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Seite empfehlenDie Gesellschaft hat ihre Expansionsstrategie auf dem deutschen Immobilienmarkt in 2011 erfolgreich umgesetzt. Nach Integration der Colonia Real Estate AG und Übernahme verschiedener anderer Portfolios umfasst der Bestand der Wohnimmobilien aktuell rund 1,9 Mio. m² beziehungsweise rund 30.800 Einheiten. Die TAG Gruppe hat damit ihr Immobilienvolumen im Vergleich zum Jahr 2010 mehr als verdoppelt. Mit dem sich daraus ergebenden Wertschöpfungspotenzial geht das Unternehmen davon aus, im folgenden Jahr bei voraussichtlichen Mieterlösen von rund EUR 144 Mio. ein Mietergebnis von EUR 110 Mio. erzielen zu können. Das Verkaufsergebnis zur weiteren Optimierung der Immobilienbestände wird mit EUR 8 Mio. erwartet. Dabei geht es im Wesentlichen um ein wohnwirtschaftliches und um ein gewerbliches Objekt. Die TAG strebt ein operatives Ergebnis in Höhe von EUR 35 Mio. an und wird erstmals auch einen FFO (Funds From Operations) ausweisen, dessen Zielgröße bei EUR 27 Mio. liegen soll. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie wird mit EUR 9,75 (Vorjahr: EUR 6,09, aktuell EUR 8,43, Prognose für Ende 2011: EUR 8,75) prognostiziert.
Neben weiteren Verbesserungen auf operativer Ebene steht die Ausschüttung einer Dividende im Vordergrund der künftigen Geschäftspolitik. Bereits für das Jahr 2011 wird - neben der Finanzierung weiteren Wachstums - die Ausschüttung einer Dividende von 20 Cents je Aktie angestrebt. Die Ergebnisentwicklung der letzten Quartale belegt die gesteigerte Rentabilität im Konzern. Die Synergieeffekte, die aus den getätigten Akquisitionen gehoben werden können und die stetige Verbesserung der Gruppe in den letzten Quartalen zeigen das Potenzial, das sich positiv auf zukünftige Dividenden auswirken wird. Auch in den Folgejahren beabsichtigt die Gesellschaft, einen signifikanten Anteil der Gewinne an die Aktionäre auszuschütten.
Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Gruppe ergänzt hierzu: "Nach den Restrukturierungen und Ankäufen der letzten Jahre wird die TAG im Jahre 2012 deutlich an operativer Rentabilität gewinnen. Erstmals begibt die TAG auch eine FFO Prognose mit 27 Millionen Euro für 2012. Das ist zwar immer noch ein steigerungsfähiges Niveau, zeigt aber, dass wir auf dem richtigen Weg sind und die Früchte unserer Asset Management Bemühungen ernten werden. Gleichzeitig ergibt sich damit auch deutliches Potenzial, unsere Dividende für 2012 zu steigern."
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