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Seite empfehlenAnforderungsprofil für den Ankauf von Wohnimmobilien
Anlagekriterien:
- Wohnimmobilien in Deutschland mit weniger als 20% gewerblichen Kaltmieteanteil
Standort:
- Hamburg
- Leipzig/Dresden
- Berlin
- Düsseldorf
- Nähe zu den o.g. Standorten
- Positiver demographischer Trend
- Gute makroökonomische Fundamentaldaten
- Guter, bis sehr guter Mikrostandort
- Keine Brennpunkte
Bausubstanz:
- guter und gepflegter Unterhaltungszustand
- geringer Instandhaltungsstau
- Erkennbar entwicklungsfähiges Objekt (Balkone, tagesbelichtete Küchen/ Bäder)
Um Objekte prüfen zu können benötigen wir folgende Unterlagen:
- Aussagekräftiges Exposé
- Objektfotos
- Qualifizierte Mieterlisten (Einzugsdatum, Wohnfläche, Kaltmiete, Nebenkosten, Leerstände), nicht älter als zwei Monate
- Einzugs- und Auszugsliste der letzten drei Jahre
Zur weiteren Vorbereitung des Ankaufs werden folgende Unterlagen benötigt:
- Detaillierte Liste mit allen Reparaturen / Instandhaltungsarbeiten der letzten zehn Jahre
- Kautionsaufstellung
- Kopien aller Mietverträge, Versicherungsnachweise, Dienstleistungsverträge, Energiepass, Altlasten- und Baulastenverzeichnis, Katasterauszug, etc.
- Zugang zum Objekt zur Durchführung der technischen Prüfung
Angebote bitte in elektronischer Form an info(at)tag-ag.com übermitteln.
