Das Gewerbeimmobilienportfolio des TAG-Konzerns umfasst ertragsstarke Objekte mit variierenden Mietvertragslaufzeiten und bonitätsstarken Mietern. Zu den Top 5-Mietern im Gewerbeimmobilienbereich zählt die Siemens AG, gefolgt vom Land Niedersachsen und der Stadt Wuppertal, Arbeitsagenturen, Linde Gas Therapeutics GmbH sowie Kratzer Automation AG.

Darüber hinaus zeichnet sich das cashflowstarke Gewerbeportfolio der TAG durch lange Mietvertragslaufzeiten aus. Von den in 2011 endenden Mietverträgen konnten bisher knapp 50 Prozent verlängert werden. Die TAG erzielte mit dem Gewerbeportfolio 50 Prozent ihrer Mieteinnahmen und 57 Prozent des Mietergebnisses. Der Leerstand im Gewerbeimmobilienportfolio liegt bei lediglich 3,8 Prozent (Ende 2010) nach 5,2 Prozent Ende 2009.

Die Werthaltigkeit des Gewerbeimmobilienportfolios zeichnet sich unter anderem in den guten urbanen Lagen der deutschen Metropolen durch Wachstumspotenzial aus. Ferner sind die Gewerbeimmobilien der TAG in 2010 leicht aufgewertet worden, was auch damit zusammenhängt, dass die Mieten in einigen Objekten deutlich unter dem Marktniveau liegen. Von einer ähnlichen Tendenz kann auch für das laufende Geschäftsjahr ausgegangen werden. Im Gewerbeimmobilienbereich sind derzeit keine weiteren Akquisitionen geplant, hier steht das aktive Asset und Property Management im Fokus der Unternehmensaktivitäten.