Die Anzahl der Wohneinheiten im TAG-Konzern hat sich im ersten Halbjahr 2011 durch die Übernahme der Colonia wesentlich erhöht. Die Standorte der Wohnimmobilien beider Unternehmen decken sich mit wenigen Ausnahmen und befinden sich – ausgenommen des Salzgitter-Portfolios – in deutschen Metropolregionen mit Wachstumspotenzial wie zum Beispiel Berlin, Hamburg / Norddeutschland, Nordrhein-Westfalen und Leipzig / Sachsen. Als Bestandsimmobilienhalter liegt der Fokus der TAG auf dem aktiven Miet- und Asset Management – mit dem Ziel der profitablen Bewirtschaftung der Liegenschaften sowie der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Ein Kernbereich hiervon ist der Abbau von Leerständen innerhalb des gesamten Portfolios, der auch im ersten Halbjahr 2011 weiter vorangetrieben wurde.

Integration der Colonia in die TAG-Gruppe schreitet voran

Der im ersten Quartal eingeleitete Restrukturierungsprozess bei der Colonia schreitet gut voran und zeigt erste Erfolge. So sind Ende des zweiten Quartals 2011 durch die Zusammenlegung der Stabsabteilungen und der zentralen Aufgaben bereits Einsparungen im administrativen Bereich in Höhe von rund EUR 11 Mio. zu verzeichnen. Darüber hinaus wird das Portfolio der Colonia zwischenzeitlich weitestgehend intern verwaltet, und diverse externe Mandate sind aufgekündigt worden. Für das größte Einzelportfolio (rund 8.900 Einheiten) der Colonia in Salzgitter ist beispielsweise der Vertrag für das externe Property Management zum 1. Juli 2011 beendet worden. Die TAG erwartet aus dem strategisch begründeten „insourcing“ des Property Managements Einsparungen in Millionenhöhe – unter anderem durch die Steigerung der operativen Rentabilität, die Realisierung von Synergien und die Reduzierung von Leerstandskosten.