Ad-Hoc Meldung

TAG Immobilien AG: Vorläufige Zahlen für 2008

TAG Immobilien AG: Vorläufige Zahlen für 2008

TAG Immobilien AG / Vorläufiges Ergebnis

 

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch

die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.


 

TAG Immobilien AG: Vorläufige Zahlen für 2008

 

- Operatives Ergebnis verbessert - Mieterlöse um 45 % gesteigert

- Konzernverlust nach Steuern aus fortgeführten Geschäftsbereichen in

Höhe von EUR 32 Mio.

- Fokus auf Vermietungsaktivitäten und moderate Investitionstätigkeit bei

solider Finanzierungsstruktur

- Gute Entwicklung in den ersten beiden Monaten im Jahr 2009 mit

gestiegenen Verkaufsabschlüssen

 

Hamburg (2. März 2009) - Die TAG Immobilien AG hat im Geschäftsjahr 2008

trotz Steigerung der Mieterträge einen Verlust nach Steuern aus

fortgeführten Geschäftsbereichen in Höhe von EUR 32 Mio. zu verzeichnen.

Maßgeblich für dieses Ergebnis sind Verluste aus Neubewertungen von

Immobilien und Beteiligungen.

 

Nach vorläufigen Zahlen lagen die Umsatzerlöse insgesamt im Konzern bei

rund EUR 102 Mio. (Vorjahr: EUR 125 Mio.). Die Mieterlöse konnten um 45

Prozent auf rund EUR 54 Mio. gesteigert werden (Vorjahr: EUR 37,3 Mio.).

Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung legte 2008 um 58

Prozent auf rund EUR 34 Mio. Euro zu (Vorjahr: EUR 21,8 Mio.). Im

Berichtszeitraum ist es gelungen, mit dem Verkauf von Wohn- und

Gewerbeimmobilien einen Verkaufsumsatz von rund EUR 45 Mio. zu realisieren.

Dabei wurde ein Rohertrag von EUR 2,5 Mio. erzielt.

 

Trotz positiver Mietentwicklung musste eine Wertkorrektur der Immobilien in

Höhe von EUR -24 Mio. vorgenommen werden. Diese ist vornehmlich auf

gestiegene Liegenschaftszinsen insbesondere im Gewerbebereich

zurückzuführen. Entsprechend der vorläufigen Ergebnisse ergibt sich im

Bereich Gewerbe eine Anpassung der Marktwerte um -4,4% im Bereich Wohnen um

-1,7% im Vergleich zum 31.12.2007. Die Korrekturen der Fair Value Ansätze

sind nicht liquiditätswirksam und beeinflussen die vereinbarten

Kreditklauseln (Financial Covenants) nicht.

 

Vor dem Hintergrund der weltweiten Finanzmarktkrise und den daraus

resultierenden Auswirkungen auf alle Sektoren des Wirtschaftslebens in

Deutschland hat die Gesellschaft mit der Anpassung des bisherigen

Geschäftsmodells reagiert. Dabei wurden insbesondere die Aktivitäten im

Bereich Vermietung ausgebaut, Investitionen in Neubauten und

Bestandsentwicklungsmaßnahmen auf der anderen Seite erheblich reduziert.

Des Weiteren wurden bereits in 2008 Personalkosten in erheblichem Umfang

reduziert. Die TAG Immobilien AG plant, ihre Personal- und Sachkosten bis

zum Jahr 2010 um insgesamt 50 % zu reduzieren. Im Rahmen der Anpassung der

Konzernstruktur sind im Jahre 2008 einmalige Kosten in Höhe von EUR 4,4

Mio. entstanden. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) aus fortgeführten

Geschäftsbereichen beträgt voraussichtlich rund EUR -42 Mio. Das Ergebnis

nach Steuern beträgt voraussichtlich rund EUR -32 Mio.

 

Mit einem Loan to Value von 67 % und einer Eigenkapitalquote von etwas über

30 % weist der TAG Konzern eine im Branchenvergleich solide Bilanzrelation

auf und ist weiterhin ausreichend finanziert.

 

In den ersten zwei Monaten des Jahres 2009 konnte die Gesellschaft einen

deutlichen Anstieg der Verkaufszahlen verzeichnen. Mit Verkaufsabschlüssen

in Höhe von EUR 28 Mio. und einer positiven Rohertragsmarge liegen die

Verkäufe erheblich über den Vergleichswerten der Vorjahre. Damit sieht das

Unternehmen auch dieses Geschäftsfeld im Grundsatz bestätigt.

 

Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2008 werden am 23. April 2009

veröffentlicht.

 

 

 

Kontakt:

TAG Immobilien AG

Head of investor and public relations

Kirsten Schleicher

 

Tel. +49 (0) 40 380 32 300

Fax +49 (0) 40 380 32 388

pr@tag-ag.com

 

 

 

02.03.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


 

Sprache: Deutsch

Emittent: TAG Immobilien AG

Steckelhörn 5

20457 Hamburg

Deutschland

Telefon: 040 30 60 59-40

Fax: 040 / 30 60 59 - 49

E-Mail: info@tag-ag.com

Internet: www.tag-ag.com

ISIN: DE0008303504

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