TAG Immobilien AG erfolgreich im operativen Geschäft

TAG Immobilien AG erfolgreich im operativen Geschäft


TAG Immobilien AG / Quartalsergebnis

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PRESSEMITTEILUNG

Quartalsbericht Q1 2009

TAG erfolgreich im operativen Geschäft

- Umsatz steigt um 81 Prozent auf 33,5 Mio. Euro
- EBITDA vor Neubewertungen verbessert sich um 36 Prozent auf 5,7 Mio. Euro
- Konzernergebnis nahezu ausgeglichen
- Reduzierung der Bankverbindlichkeiten
- Eigenkapitalquote leicht verbessert auf 30,4 Prozent

(Hamburg, 14. Mai 2009) Die TAG Immobilien AG (nachstehend: TAG) hat im
ersten Quartal 2009 konsequent und erfolgreich ihre Ende 2008 festgesetzten
Ziele, das operative Geschäft zu stärken und liquiditätssteigernde
Maßnahmen zu forcieren, umgesetzt. So entwickelte sich der Umsatz in den
Kerngeschäftsfeldern Wohn- und Gewerbeimmobilien erfreulich und führte
insgesamt zu einer Verbesserung um 81 Prozent von 18,5 Mio. Euro im ersten
Quartal 2008 auf 33,5 Mio. Euro im ersten Quartal 2009.

Die Mieterlöse konnten um 15 Prozent von 10,6 Mio. Euro auf 12,2 Mio. Euro
im ersten Quartal 2009 gesteigert werden. Darüber hinaus verbesserte sich
das Mietergebnis um 17 Prozent von 7,6 Mio. Euro im ersten Quartal 2009 auf
8,9 Mio. Euro im ersten Quartal 2009. Diese Kennzahlen belegen die positive
operative Geschäftsentwicklung. Im ersten Quartal 2009 konnten die
Verkaufsumsätze verdreifacht werden - von 6,7 Mio. Euro auf 20,7 Mio. Euro
im ersten Quartal 2009. Dies spiegelt neben einem starken operativen
Geschäft auch die Qualität des Portfolios wider, welches sich zum einen
durch gute urbane Lagen in Metropolregionen auszeichnet und zum anderen
durch aktives Asset Management zu positiven Wertentwicklungen geführt hat.
Die erzielten Miet- und Verkaufsumsätze entsprechen den Planungen des
Unternehmens. In 2009 konnte die TAG bislang Verkäufe in Höhe von über 40
Mio. Euro beurkunden, so dass sich auch im weiteren Verlauf des Jahres die
Liquiditätssituation des Unternehmens weiter verbessern wird.

Vor dem Hintergrund der bisherigen positiven Geschäftsentwicklung im
operativen Bereich ist die TAG zuversichtlich, dass sie die Ende 2008
eingeleiteten Kostensenkungs- und Effizienzsteigerungsmaßnahmen verbunden
mit liquiditätssteigernden Verkäufen konsequent in 2009 fortführen kann.

Die TAG erzielte im ersten Quartal 2009 ein EBITDA vor Neubewertungen in
Höhe von 5,7 Mio. Euro nach 4,2 Mio. Euro im Vergleichszeitraum des
Vorjahres, was einer Steigerung von 36 Prozent entspricht. Auch das
Ergebnis vor Steuern (EBT) und vor Neubewertungen in Höhe von -1,0 Mio.
Euro verbesserte sich nach -2,4 Mio. Euro im ersten Quartal 2008 und das
Konzernergebnis nach Steuern ist mit -0,2 Mio. Euro nahezu ausgeglichen
(Q1/08: 2,1 Mio. Euro).

Die Bilanzrelationen der TAG sind weiterhin solide. Die Bilanzsumme
reduzierte sich leicht auf 822 Mio. Euro nach 839 Mio. Euro Ende 2008 und
das Eigenkapital konnte mit 249,6 Mio. Euro auf einem vergleichbaren Niveau
zum 31.12.2008 (254,2 Mio. Euro) gehalten werden. Der leichte Rückgang ist
auf negative Bewertungseffekte aus der Veränderung der
Zinssicherungsderivate als Folge von weiter gefallenen Zinsen
zurückzuführen. Die Eigenkapitalquote verbesserte sich leicht auf 30,4
Prozent. Positiv entwickelten sich die langfristigen Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten, die aufgrund von Prolongationen von
auslaufenden Kreditverträgen weiter ausgebaut werden konnten. Sie beliefen
sich Ende des ersten Quartals 2008 auf 419 Mio. Euro nach 408 Mio. Euro zum
31. Dezember 2008. Parallel dazu verringerten sich die kurzfristigen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von 130,1 Mio. Euro zum 31.
Dezember 2008 auf 105,8 Mio. Euro zum Ende des ersten Quartals 2009.

Presseanfragen:

TAG Immobilien AG
Kirsten Schleicher
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com



Kontakt:
TAG Immobilien AG
Head of investor and public relations
Kirsten Schleicher

Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 388
pr@tag-ag.com




14.05.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP




Sprache: Deutsch
Emittent: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
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