TAG Immobilien AG erzielt ein EBT von rund EUR 22 Mio. für das Geschäftsjahr 2010 und übertrifft damit ihre bereits angehobene Prognose

TAG Immobilien AG erzielt ein EBT von rund EUR 22 Mio. für das Geschäftsjahr 2010 und übertrifft damit ihre bereits angehobene Prognose


TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis

01.03.2011 / 07:50

* Erfolgreicher Leerstandsabbau führt zu einer Leerstandsquote von 5,3
Prozent im Konzern
* Deutliche Verbesserung beim Mietergebnis von 14 Prozent auf EUR 40 Mio.
* Das Ergebnis vor Steuern (EBT) liegt mit EUR 22 Mio. über der
prognostizierten Zielgröße von EUR 20 Mio. und bestätigt die hervorragende
Gesamtausrichtung des Konzerns
* Expansionsstrategie geht auf und zeigt Erfolge

Hamburg (01. März 2011) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend auch 'TAG')
veröffentlicht heute das vorläufige, noch nicht testierte Ergebnis für das
Geschäftsjahr 2010.
Die TAG hat das abgelaufene Geschäftsjahr erfolgreich abgeschlossen und die
bereits angehobene Prognose für das Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR 20
Mio. übertroffen. Das Unternehmen erzielte im Geschäftsjahr 2010 auf
Konzernebene ein EBT in Höhe von EUR 22 Mio. (Vorjahr: EUR -25 Mio.).
Ursächlich für dieses positive Ergebnis sind die Erfolge im Leerstandsabbau
sowie die akquirierten Wohnportfolien, durch die der Immobilienbestand um
über 40 Prozent ausgebaut wurde. Die TAG hat in 2010 attraktive Chancen und
Opportunitäten am Markt für weiteres Wachstum genutzt, um ihr Portfolio an
bestehenden Standorten zu optimieren und strategisch zu erweitern. Die
neuen Akquisitionen wurden innerhalb kürzester Zeit erfolgreich in den
TAG-Konzern integriert. Durch aktives Asset- und Mietmanagement wurde der
Abbau von Leerständen kontinuierlich forciert. Allein in den neu
akquirierten Portfolien konnte der Leerstand von übernommenen 15 Prozent
auf 7 Prozent zum Jahresende 2010 mehr als halbiert werden. Im
Wohnimmobilienbereich konnte auch im Altbestand die Leerstandsquote von 10
Prozent auf knapp 6 Prozent gesenkt werden und im Gewerbeportfolio konnte
der Leerstand von 5 Prozent auf 3,8 Prozent reduziert werden. Die Erfolge
im Leerstandsabbau spiegeln sich im Mietergebnis wieder: dieses erhöhte
sich konzernweit um 14 Prozent von EUR 35 Mio. in 2009 auf EUR 40 Mio. in
2010. Darüber hinaus bestätigen sowohl das Mietergebnis als auch das
Ergebnis vor Steuern (EBT) die hervorragende Gesamtausrichtung des
TAG-Konzerns.

Basis für all die Akquisitionen und Übernahmen waren erfolgreich platzierte
Kapitalmaßnahmen - Kapitalerhöhungen und Platzierung von
Wandelschuldverschreibungen mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 180 Mio.,
- die das hohe Interesse an der TAG-Aktie belegen.

Auch die (vorläufigen) Bilanzkennzahlen der TAG stehen auf einer soliden
Basis. Die Bilanzsumme des Konzerns hat zum Jahresende erstmalig die
Milliardengrenze überschritten und belief sich zum 31.12.2010 auf rund EUR
1.200 Mio. (Vorjahr: rund EUR 800 Mio.) Das Eigenkapital erhöhte sich durch
die in 2010 emittierten Kapitalmaßnahmen deutlich und betrug nach Abzug der
Minderheitenanteile EUR 356 Mio. nach EUR 196 Mio. in 2009. Damit
einhergehend verbesserte sich der NAV (Net Asset Value) pro Aktie von EUR
6,03 auf Basis des bilanziellen Eigenkapitals zum 31.12.2010 auf EUR 6,09.
Dabei wird der Wert der CRE Aktie mit EUR 5,55 zugrundegelegt.
Berücksichtigt man den von der CRE kommunizierten Wertansatz, entspricht
das einem NAV von rund EUR 6,70 auf TAG Ebene.
Zum heutigen Zeitpunkt nach Übernahme der Mehrheit an der CRE im Februar
resultierte hieraus ein NAV von rund EUR 7,10.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betrugen zum 31.12.2010
EUR 648 Mio. nach EUR 536 Mio. Ende 2009. Mit einem LTV (Loan to Value) von
53 Prozent (Vorjahr: 67 Prozent) und einer Eigenkapitalquote von 30 Prozent
(Vorjahr: 25 Prozent) wies der TAG-Konzern per 31.12.2010 eine im
Branchenvergleich hervorragende Bilanzrelation auf.

Im Übernahmeverfahren der Colonia Real Estate AG (kurz: CRE) ist zu Mitte
Februar durch die mehrheitliche Übernahme der Anteile von über 50 Prozent
die Kontrolle im Unternehmen an die TAG übergegangen. Durch die
Zusammenführung beider Unternehmen wird eine für den deutschen
Immobilienmarkt interessante Größenordnung erreicht. Der
Restrukturierungsprozess wird derzeit begonnen, um Synergiepotentiale zu
heben. Die Konsolidierung der CRE innerhalb der TAG-Gruppe erfolgt im
ersten Quartal 2011.

'Maßgeblich für die strategische Ausrichtung der TAG ist die langfristige
Steigerung des Shareholder Value, das heißt die Realisierung von
nachhaltigen Wertsteigerungspotentialen für unsere Aktionäre. Unsere Zahlen
belegen, dass wir mit unserer Expansionsstrategie und der gleichzeitig
begonnenen/angeschobenen Konsolidierung auf dem deutschen Immobilienmarkt
auf dem richtigen Weg sind. Als Ausblick für 2011 gehen wir von einem
Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR 50-60 Mio. aus. Der Net Asset Value
(NAV) je Aktie sollte bei mindestens EUR 8,00 liegen.' sagt Rolf Elgeti,
Vorstandsvorsitzender der TAG.

Das testierte Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2010 wird am 13. April
2011 veröffentlicht.


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Fax +49 (0) 40 380 32 390
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