TAG Immobilien AG erzielt im ersten Halbjahr 2010 ein Konzernergebnis von EUR 6,4 Mio.

TAG Immobilien AG erzielt im ersten Halbjahr 2010 ein Konzernergebnis von EUR 6,4 Mio.


TAG Immobilien AG / Halbjahresergebnis

10.08.2010 08:15

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TAG Immobilien AG erzielt im ersten Halbjahr 2010 ein Konzernergebnis von
EUR 6,4 Mio.

- Leerstandabbau auf Konzernebene mit 6,2 Prozent weiter forciert -
inklusive der neuen Akquisitionen
- Steigerung des Mietergebnisses um EUR 2,1 Mio. resultiert allein aus
dem Wohnimmobilienbereich
- Ergebnis vor Steuern (EBT) für das erste Halbjahr 2010 in Höhe von EUR
6,2 Mio. erzielt
- Prognose für ein Ergebnis vor Steuern (EBT) für das Gesamtjahr 2010 in
Höhe von EUR 10 Mio. bestätigt

Hamburg (10. August 2010) - Die TAG Immobilien AG (kurz: TAG) kann ihr
positives operatives Geschäft auch im 2. Quartal weiter ausbauen und
erzielt für das erste Halbjahr 2010 ein Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe
von EUR 6,2 Mio. und ein Konzernergebnis in Höhe von EUR 6,4 Mio.

Ein wichtiger Beitrag hierzu resultiert aus dem weiter forcierten
Leerstandsabbau - insbesondere im Wohnimmobilienbereich. Die Konzentration
auf das aktive Miet- und Asset-Management und die profitable
Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien führten zu einer Reduzierung der
Leerstandsquote im gesamten Konzern von 7,4 Prozent zum Jahresende 2009 auf
aktuell 6,2 Prozent - einschließlich zweier neu akquirierter
Wohnportfolios. Die Erfolge im Leerstandsabbau spiegeln sich direkt
ergebniswirksam im Mietergebnis wider. Dieses konnte von EUR 17,2 Mio. im
ersten Halbjahr 2009 auf EUR 19,3 Mio. im Vergleichszeitraum 2010
gesteigert werden. Besonders beachtlich ist, dass diese Steigerung von EUR
2,1 Mio. allein im Wohnimmobilienbereich erzielt werden konnte. Darüber
hinaus führte bereits im ersten Quartal das zügige Closing der Akquisition
eines Berliner Wohnimmobilienportfolios mit 787 Einheiten zu einem
außerordentlichen Ergebniseffekt von knapp EUR 4 Mio.

Im Mai diesen Jahres erwarb die TAG ein weiteres attraktives
Wohnimmobilienportfolio mit rund 2.000 Einheiten von der FranconoWest AG in
zentralen Lagen in Nordrhein-Westfalen sowie an ausgewählten Standorten in
Sachsen von der Francono Advisory AG, die jetzt als TAG Sachsen firmiert.
Der aktuelle Marktwert dieser Portfolios beläuft sich auf rund EUR 104 Mio.
Der Erwerb des Portfolios konnte auch wieder durch die Ausgabe neuer
TAG-Aktien finanziert werden. Die Konsolidierung eines großen Teils der neu
erworbenen Objekte innerhalb des TAG-Konzerns erfolgt erst im September
2010.

Die beiden Akquisitionen verdeutlichen die Unternehmensstrategie der TAG
und zeigen, dass der Investitionsfokus klar auf dem Wohnimmobiliensektor
liegt, da dort auf lange Sicht strukturelle Entwicklungen innerhalb des
Immobilienmarktes stattfinden, deren Potenziale es zu realisieren gilt. Die
TAG hat sich als fokussierter und leistungsfähiger Immobilienkonzern auf
dem deutschen Markt positioniert und wird aktiv von dieser Entwicklung
profitieren und die vorhandenen Wertsteigerungspotenziale heben. Des
Weiteren wird die TAG auch zukünftig ihr Expansionspotenzial nutzen, um ihr
Portfolio weiter und nachhaltig auszubauen. Zukäufe unterliegen jedoch
strengen Kriterien und müssen unbedingt die Ertragskraft sowie das
Cashflow-Profil der TAG verbessern. Die TAG ist zuversichtlich, dass die
erfolgreiche Umsetzung ihrer Strategie auch zukünftig zu nachhaltigem
Wachstum und zur Wertsteigerung des Portfolios führt.

Die erfolgreiche Realisierung aller Aktivitäten im bisherigen Jahresverlauf
wären ohne das Vertrauen des Finanz- und Kapitalmarktes in die TAG-Aktie
nicht möglich gewesen. Im Mai hat die TAG eine Wandelanleihe in Höhe von
EUR 30 Mio. erfolgreich platziert und die zuvor genannten Akquisitionen
sind beziehungsweise werden zum Teil durch die Ausgabe neuer Aktien
beglichen worden. Allerdings hat in diesem Zusammenhang keine Verwässerung
des Net Asset Values (NAV) stattgefunden. Ganz im Gegenteil: der NAV
erhöhte sich zum 30. Juni 2010 leicht auf 6,05 EUR pro Aktie und liegt
damit über dem Wert zum Jahresende 2009 (6,03 EUR).

Darüber hinaus hält der Vorstand der TAG an der im Geschäftsbericht 2009
veröffentlichten Prognose eines Vorsteuerergebnisses (EBT) von EUR 10 Mio.
für das Geschäftsjahr 2010 fest.

Presseanfragen:

TAG Immobilien AG
Investor & Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com



Kontakt:
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Britta Lackenbauer / Dominique Mann
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Sprache: Deutsch
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Steckelhörn 5
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