TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG veräußert Projektentwicklungsgrundstück in der Tübinger Straße in München

TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG veräußert Projektentwicklungsgrundstück in der Tübinger Straße in München


TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Verkauf

20.10.2011 / 16:32




* Gesamtkaufpreis des ehemals von Siemens genutzten Grundstücks beträgt EUR
31 Mio.
* Auf Basis der IFRS- Buchwerte führt der Verkauf zu einem Gewinn von EUR 7
Mio.

Hamburg, 20. Oktober 2011 - Die TAG Immobilien AG (im Folgenden kurz TAG)
hat über ihre Tochtergesellschaft, die TAG
Gewerbeimmobilien-Aktiengesellschaft ein in der Tübinger Straße in München
gelegenes Projektentwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund
15.000 m² veräußert. Den weit überwiegenden Teil der Fläche des ehemals von
der Firma Siemens genutzten Grundstücks hat ein Münchner Projektentwickler
erworben, eine kleinere Teilfläche ist heute parallel an einen weiteren
Käufer verkauft worden. Der Gesamtkaufpreis liegt bei insgesamt rund EUR 31
Mio. und wird auf Basis der IFRS-Buchwerte zu einem nicht unbeträchtlichen
Gewinn führen, der mit über EUR 7 Mio. zum Jahresergebnis 2011 beitragen
wird.

Der Verkauf ist das Ergebnis eines zweijährigen Prozesses, in dem es den
Mitarbeitern der TAG gelungen ist, für dieses Grundstück eine baurechtliche
Situation zu schaffen, die den Verkauf zu diesem Preis überhaupt erst
möglich machte.

Die TAG wird den Kaufpreiserlös nutzen, um Kredite im Gewerbeportfolio zu
tilgen und finanziellen Spielraum für weitere Akquisitionen zu haben. Da
die Kredite in diesem Teilportfolio über für die Gesellschaft
überdurchschnittliche Zinskosten verfügen und das Objekt seit Jahresanfang
keine Mieten mehr generiert hat, bedeutet dieser Verkauf eine Verbesserung
des operativen Cash Flows und des FFOs (Funds from Operations) von über EUR
2 Mio. per anno.

Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG: 'Der Verkauf
dieses Grundstücks zu einer Prämie von fast 50 Prozent zum Buchwert belegt,
dass unsere Strategie des behutsamen Asset Managements im Gewerbeportfolio
sinnvoll ist. Zusätzlich verbessert sich die Cash Flow Position der
Gesellschaft erneut deutlich und unser Loan to Value sinkt weiter. Wir
werden auch weiterhin selektive Verkäufe durchführen, wo es im Sinne eines
wertoptimierenden Managements opportun erscheint.'

Über die TAG Immobilien AG:
Die TAG Immobilien AG (TAG) ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen
mit 125-jähriger Geschichte. Aktuell hat das im SDAX gelistete Unternehmen
eine Marktkapitalisierung von rund EUR 400 Millionen. Die
Hauptgeschäftsfelder sind Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Metropolen
Deutschlands sowie Dienstleistungen rund um die Immobilie. Durch aktives
Asset Management und gezielte Bestandsentwicklungsmaßnahmen einzelner
Objekte realisiert die TAG sukzessive die vorhandenen Potenziale, die
unmittelbar zur Steigerung der Mieterträge führen. Grundsätzlich steht die
Generierung von stabilen Cashflows und attraktiven Renditen im Zentrum der
Unternehmensaktivitäten.


Kontakt:
TAG Immobilien AG
Investor and Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305
Fax +49 (0) 40 380 32 390
ir@tag-ag.com


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Unternehmen: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
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Telefon: 040 380 32 300
Fax: 040 380 32 390
E-Mail: ir@tag-ag.com
Internet: www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
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