TAG Immobilien AG: TAG mit deutlicher Steigerung der Mieterlöse

TAG Immobilien AG: TAG mit deutlicher Steigerung der Mieterlöse


TAG Immobilien AG / Quartalsergebnis

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.




PRESSEMITTEILUNG

Neunmonatsbericht 2008

TAG mit deutlicher Steigerung der Mieterlöse

- Operatives Ergebnis gesteigert
- Reduzierung der kurzfristigen Verbindlichkeiten
- Aktualisierte Umsatz- und Ergebnisprognose

(Hamburg, 13. November 2008) Die TAG Immobilien AG konnte das operative
Geschäft in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2008 weiter
verbessern: Der Umsatz stieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 58,3 Mio.
Euro um 37 Prozent auf 80,1 Mio. Euro. Überproportional erhöhten sich dabei
die Mieterlöse von 26,5 Mio. Euro um 44 Prozent auf 38,2 Mio. Euro. Diese
Steigerung resultiert zum Einen aus neu erworbenen cashflowstarken
Portfolios wie z.B. Siemens Portfolio (Gewerbe) und VBL Portfolio
(Wohnen) zum Anderen aus Abbau von Leerstand und Mieterhöhungen.

Das operative Ergebnis konnte insbesondere durch Steigerung von Umsatz und
Ergebnis aus Vermietung verbessert werden. Dabei liegt das Rohergebnis im
Berichtszeitraum mit 44,4 Mio. Euro auf Vorjahresniveau, obwohl eine
Reduzierung der Neubewertungsgewinne zu verzeichnen war. Das EBT der ersten
neun Monate 2008 beträgt 6,7 Mio. Euro. Damit konnte auch im dritten
Quartal 2008 ein ausgeglichenes Ergebnis vor Steuern (EBT) vor dem
Hintergrund von gestiegenen Zinsen als Folge des höheren Immobilienvolumens
und gesunkenen Neubewertungsgewinnen erzielt werden.

'Das wesentlich restriktivere Finanzierungsverhalten der Banken hat sich
bereits im dritten Quartal auf die Finanzierungsmöglichkeit potentieller
Käufer ausgewirkt und zu Beeinträchtigungen der
Transaktions-geschwindigkeiten von Immobilienan- und -verkäufen geführt.
Vor dem Hintergrund der Krisen an den Finanzmärkten und ihren Auswirkungen
auf die weitere wirtschaftliche Entwicklung können aus Sicht des
Unternehmens zurzeit keine verlässlichen Prognosen für das Geschäftsjahr
2008 getroffen werden.' sagt Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG
Immobilien AG.

Da es nicht vorhersehbar ist, ob die TAG ihre budgetierten Verkäufe bis zum
Ende des Jahres 2008 realisiert, aktualisiert das Unternehmen seine Umsatz-
und Ergebnisprognose. Das derzeitige Umfeld kann sich jedoch nicht nur auf
die anstehenden Immobilienverkäufe auswirken, sondern möglicherweise auch
Einfluss auf die Bewertung einzelner Objekte haben. Der Vorstand der TAG
erwartet deshalb für das Geschäftsjahr 2008 ein ausgeglichenes EBT.

Trotz der angepassten Erwartungen für 2008 wird das Unternehmen die
Herausforderungen der Krise bewältigen. Dafür sprechen die gesteigerten
Mieterträge, die solide Finanzierungsstruktur und die Fokussierung auf den
deutschen Immobilienmarkt mit Objekten in guten urbanen Lagen.

Solide Finanzlage

Die Finanzlage der TAG Immobilien AG steht auf einem überaus soliden
Fundament:
Die Eigenkapitalquote erreicht zum Ende des dritten Quartals mit rund 33
Prozent einen im Branchenvergleich hohen Wert. Die kurzfristigen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten reduzierten sich von 217 Mio.
Euro am Jahresende 2007 auf 106 Mio. Euro am 30. September 2008. Die
langfristigen Verbindlichkeiten sind gleichzeitig von 296 Mio. Euro auf 433
Mio. Euro gewachsen. Trotz der schwierigen Refinanzierungslage vieler
Banken ist davon auszugehen, dass sämtliche Kredite der TAG turnusmäßig
prolongiert werden.

Über die TAG Immobilien AG

Die TAG Immobilien AG ist ein im SDAX notiertes Immobilienunternehmen mit
125-jähriger Geschichte. Die Hauptgeschäftsfelder der TAG sind Wohn- und
Gewerbeimmobilien in guten, urbanen Lagen deutscher Metropolen sowie
Dienstleistungen rund um die Immobilie.

Das operative Geschäft des Konzerns wird im Wesentlichen durch seine
Beteiligungen, der börsennotierten Bau-Verein zu Hamburg AG, der TAG
Gewerbeimmobilien AG sowie der TAG Asset Management GmbH, wahrgenommen.

Die TAG hat Niederlassungen in Hamburg, Berlin, Leipzig sowie München.

Presseanfragen:

TAG Immobilien AG
Kirsten Schleicher
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 388
pr@tag-ag.com



Kontakt:
TAG Immobilien AG
Head of investor and public relations
Kirsten Schleicher

Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 388
pr@tag-ag.com




13.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP




Sprache: Deutsch
Emittent: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 380 32-300
Fax: 040 / 380 32-388
E-Mail: info@tag-ag.com
Internet: www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München;
Freiverkehr in Berlin, Hannover, Hamburg, Düsseldorf,
Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service