TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG:

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TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Halbjahresergebnis

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Bericht zum 1. Halbjahr 2007

TAG vervierfacht Ergebnis vor Steuern

- Volumen des Immobilienportfolios stark gewachsen

- positiver Ausblick auf das laufende Geschäftsjahr

(Hamburg, 30. August 2007) Die erste Hälfte des Geschäftsjahres 2007 ist
bei der TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft durch
sehr hohe Ergebnissteigerungen und ein kräftiges Wachstum geprägt: Das
Ergebnis vor Steuern (EBT) stieg von 3,8 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2006
auf 14,3 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2007. Das Konzernergebnis hat die TAG
von 1,1 Mio. Euro auf 6,5 Mio. im ersten Halbjahr 2007 gesteigert.

Wesentliche Ergebnistreiber waren im Rahmen der Ausweitung des
Immobilienvolumens und des Dienstleistungsbereichs die Umsatzerlöse aus
Vermietung und Betreuung, die gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 16,3 Mio.
Euro auf 25,6 Mio. Euro zulegten. Wie geplant nahmen die Umsätze aus
Verkäufen von 29,0 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2006 auf 8,7 Mio. Euro im
ersten Halbjahr 2007 ab. Dadurch reduzierten sich die Umsatzerlöse der TAG
insgesamt von 45,2 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2006 auf 34,3 Mio. Euro im
ersten Halbjahr 2007.

Nach Einschätzung des Unternehmens wird die überaus erfolgreiche
Entwicklung des ersten Halbjahres auch im gesamten Geschäftsjahr 2007
anhalten: 'Auf Grund der kontinuierlichen Expansionspolitik und der
erfreulichen Geschäftsentwicklung bestätigen wir heute unsere Prognose für
das laufende Geschäftsjahr mit einem Konzernergebnis vor Steuern in Höhe
von 31 Mio. Euro.', sagt Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG.

Im ersten Halbjahr 2007 erreichte die TAG nicht nur beeindruckende
Ergebnissteigerungen; auch das Immobilienportfolio konnte in den letzten
Monaten nahezu verdoppelt werden. Insbesondere das Immobilienvolumen der
Renditeliegenschaften verdreifachte sich seit Jahresende 2006 von 172,1
Mio. Euro auf 502,3 Mio. Euro zum 30. Juni 2007.

Andreas Ibel: 'Wir werden die Wachstumsstrategie der TAG fortsetzen und
dazu unsere Immobilienbestände kontinuierlich ausweiten. Bereits im ersten
Halbjahr haben wir mehr als 250 Mio. Euro investiert und damit einen
Großteil des Gesamtinvestitionsvolumens 2007 getätigt.'

Die klare strategische Positionierung der TAG in den Geschäftsfeldern
Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien und Immobilien Asset Management mit
jeweils einer Gesellschaft bzw. einem Teilkonzern ermöglicht die Ausnutzung
von Synergieeffekten und eine weitere Spezialisierung und Erhöhung von
Kompetenzen in den Fachbereichen. Der Erfolg dieser Strategie spiegelt
sich im überproportional positiven Halbjahresergebnis 2007 wider.

Der Bau-Verein zu Hamburg Konzern, ein Tochterunternehmen der TAG mit Fokus
auf Wohnimmobilien in deutschen Metropolen, hat das 1. Halbjahr 2007 erneut
mit einem sehr erfreulichen Konzernergebnis abgeschlossen und darüber
hinaus den Wert seines Wohnimmobilienportfolios gesteigert. Der Bau-Verein
erzielte im ersten Halbjahr 2007 ein EBT in Höhe von 3,6 Mio. Euro und
führt damit seinen auf deutsche Wohnimmobilien ausgerichteten Wachstumskurs
erfolgreich fort.

Mit 24,5 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2007 hielt sich der Umsatz des
Bau-Vereins auf dem Niveau des Vorjahres in Höhe von 25,9 Mio. Euro.
Planmäßig sanken die Erlöse aus Verkäufen von 12,5 Mio. Euro auf 5,3 Mio.
Euro. Die Erträge aus Vermietung und Betreuung stiegen um 42 Prozent von
13,5 Mio. Euro auf 19,2 Mio. Euro.

Den Dienstleistungsbereich hat die TAG erfolgreich erweitert und im Bereich
Immobilien-Asset Management gebündelt. Zu den Erfolgsfaktoren zählen
fundiertes Know-How, umfassende Kenntnisse in sämtlichen Bereichen des
Asset-Managements sowie qualifizierte Dienstleistungen für externe
Unternehmen. Die Umsatzerlöse aus Betreuungstätigkeit hat die TAG im ersten
Halbjahr 2007 auf 9,5 Mio. Euro kräftig ausgeweitet, nach 4,8 Mio. Euro im
ersten Halbjahr 2006.

Bei der Vorbereitung auf den G-REIT hat die TAG weitere wichtige Schritte
vollzogen: Die TAG Gewerbeimmobilien AG wurde als Pre-REIT-Gesellschaft
registriert. Mit der Akquisition des Siemens-Portfolios im Juni 2007
verdoppelte sich das künftige Asset-Volumen auf rund 400 Mio. Euro.

In den nächsten 12 bis 15 Monaten sind weitere Ankäufe und Investitionen
geplant. Im Fokus der Akquisitionsstrategie der TAG befinden sich nach wie
vor Objekte in den urbanen Lagen deutscher Metropolen mit
Entwicklungspotenzial. Aufgrund des unverändert guten Marktumfeldes bleibt
die Prognose für die Geschäftsentwicklung weiter positiv, das TAG
Management ist zuversichtlich, die stabile Position des Konzerns auszubauen
und den Wachstumstrend fortzusetzen.

Presseanfragen:

TAG Tegernsee Immobilien- und

Beteiligungs- Aktiengesellschaft

Head of Investor & Public Relations

Kirsten Schleicher

Tel. +49 (0) 40 380 32 300

Fax +49 (0) 40 380 32 388

pr@tag-ag.com
30.08.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP




Sprache: Deutsch
Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Steckelhörn 9
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 30 60 59-40
Fax: +49 (0)40 30 60 59-49
E-mail: info@tag-ag.com
Internet: www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
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Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard), München;
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