TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG: TAG steigert Umsatz und erhöht Ertragskraft

TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG: TAG steigert Umsatz und erhöht Ertragskraft


TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Halbjahresergebnis

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.




- Umsatz steigt um 49 Prozent auf 51,1 Mio. Euro
- Ergebnis vor Steuern (EBT) bei 6,7 Mio. Euro
- Portfolio auf 843 Mio. Euro ausgebaut
- Verhaltene Prognose für Gesamtergebnis 2008

(Hamburg, 21. August 2008) Die TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft (nachstehend: 'TAG') hat ihre operative
Geschäftsentwicklung auch im zweiten Quartal 2008 erfolgreich fortgesetzt:
Durch den konsequenten Ausbau des Immobilienportfolios und die kräftige
Steigerung der Mieteinnahmen hat die TAG ihre Umsatzerlöse gegenüber dem
Vorjahr deutlich erhöht und ihre Ertragskraft weiter verbessert. Die TAG
firmiert – wie von der diesjährigen Hauptversammlung beschlossen –
zukünftig unter TAG Immobilien AG.
Mit einem Wachstum des Umsatzes von 49 Prozent verzeichnet die TAG im
ersten Halbjahr 2008 eine erfreuliche Entwicklung: Die Erlöse stiegen auf
51,1 Mio. Euro, nach 34,3 Mio. Euro im Vorjahr. Zu diesem signifikanten
Anstieg trugen vor allem die Verkaufserlöse und das erfolgreiche
Vermietungsgeschäft der TAG bei. Die Mieterlöse stiegen um 35 Prozent auf
21,8 Mio. Euro (Vorjahr: 16,1 Mio. Euro).
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von 6,7 Mio. Euro blieb im ersten
Halbjahr 2008 hinter dem Vorjahresergebnis (14,3 Mio. Euro) zurück, das
durch hohe Neubewertungsgewinne geprägt war. Trotz der gesunkenen
Neubewertungen bleibt das Rohergebnis mit 31,4 Mio. Euro auf
Vorjahresniveau.
Die positive Geschäftsentwicklung der TAG spiegelt sich auch in der
Bilanzsumme des Unternehmens wider, die sich gegenüber dem Jahresende 2007
um knapp 23 Mio. Euro auf 909,3 Mio. Euro erhöhte. Die erfolgreichen
Akquisitionen der TAG sowie Investitionen in Bestands- und
Projektentwicklungsmaßnahmen führten im ersten Halbjahr 2008 zu einem
Anstieg des Immobilienvolumens um rund 11 Prozent auf insgesamt 843 Mio.
Euro – bei einer konstant hohen Eigenkapitalquote von 34 Prozent.
Ausgesprochen positiv entwickelte sich im 1. Halbjahr der Loan to Value
(LTV), der sich trotz der getätigten Investitionen von 67 Prozent auf 63
Prozent reduzierte. Der LTV stellt die Relation der
Darlehensverbindlichkeiten zum Verkehrswert der Immobilien dar.
'Die erfreuliche operative Entwicklung spiegelt sich leider nach wie vor
nicht im Kurs der TAG-Aktie wider,' so Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender
der TAG. 'Die Krise an den Kapitalmärkten ist gleichzeitig eine
Vertrauenskrise, die das Anlegerverhalten an den Börsen prägt: Besonders
hart trifft es die Immobilienwerte, die derzeit einen Abschlag auf den Net
Asset Value von bis zu 70 Prozent hinnehmen müssen.'
Gemäß ihrer Buy, Build & Hold-Strategie wird sich die TAG weiter auf eine
langfristige Wertsteigerung ihres Bestandsportfolios, auf attraktive
Zukäufe sowie die Projektentwicklung von Neubauten konzentrieren. Aufgrund
der ungebrochen hohen Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnraummietflächen ist
auch im zweiten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres mit einem Anstieg
der Mietpreise – insbesondere im Wohnimmobilienbereich – zu rechnen. Der
Fokus der TAG wird auch im zweiten Halbjahr 2008 auf
Assetmanagement-Aktivitäten liegen, um die Rendite des Portfolios durch
steigende Mieten und Kostenoptimierungen weiter zu erhöhen.
Trotz der operativ positiven Entwicklung ist der Vorstand der TAG vor dem
Hintergrund der negativen gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Bezug
auf die Ergebnisprognose jedoch zurückhaltend und rechnet aus heutiger
Sicht für das Geschäftsjahr 2008 mit einem Ergebnis vor Steuern (EBT) unter
Vorjahresniveau zwischen 15 und 20 Mio. Euro.


Kontakt:
TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft
Head of investor and public relations
Kirsten Schleicher

Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 388
pr@tag-ag.com




21.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP




Sprache: Deutsch
Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Steckelhörn 9
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 380 32 300
Fax: +49 (0)40 380 32 399
E-Mail: info@tag-ag.com
Internet: www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München;
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service