TAG weiter auf Wachstumskurs

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TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Quartalsergebnis

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PRESSEMITTEILUNG

Bericht zum 1. Quartal 2007

TAG weiter auf Wachstumskurs

- Positives Konzernergebnis im 1. Quartal 2007

- EBT von rund 30 Mio. Euro im Gesamtjahr erwartet

- G-REIT mit Immobilienvermögen von mindestens 300 Mio. Euro geplant

(Hamburg, 16. Mai 2007) Die TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft (nachfolgend TAG) hat ihre
Wachstumsstrategie auch im 1. Quartal 2007 erfolgreich umgesetzt. Für das
Geschäftsjahr 2007 plant der Konzern weitere Akquisitionen von Wohn- und
Gewerbeimmobilien. Die TAG bereitet außerdem einen G-REIT mit einem
Immobilienvermögen von mindestens 300 Millionen Euro vor. Für das
Geschäftsjahr 2007 erwartet das Unternehmen einen Konzerngewinn vor Steuern
(EBT) von rund 30 Mio. Euro.

Die neue Struktur des TAG- Konzerns mit jeweils einer Gesellschaft in den
Geschäftsfeldern Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien und Immobilien-Asset
Management erwies sich bereits in den ersten drei Monaten als erfolgreich:
das Bilanzvolumen erhöhte sich planmäßig von 693 Mio. Euro auf 710 Mio.
Euro. Ursache hierfür war die kontinuierliche, erfolgreiche
Akquisitionstätigkeit des Konzerns sowie eine Wertsteigerung der Immobilien
durch aktive Bestandsentwicklung. Das Eigenkapital erhöhte sich von 289
Mio. Euro am Ende des Geschäftsjahres 2006 auf 290 Mio. Euro zum Ende des
ersten Quartals. Damit beträgt die Eigenkapitalquote des TAG-Konzerns rund
41 Prozent.

Die Erlöse durch Vermietung und Betreuung von Immobilien stiegen um 69
Prozent von 5,8 Mio. Euro auf 9,8 Mio. Euro, während sich der Anteil der
Verkaufserlöse erwartungsgemäß von 8,8 Mio. Euro auf 3,1 Mio. Euro
reduzierte. Ingesamt sind die Umsatzerlöse im ersten Quartal des Jahres
2007 wie geplant von 14,6 Mio. Euro auf 12,8 Mio. Euro zurückgegangen. Im
Zentrum der Aktivitäten der TAG steht die Buy, Build & Hold Strategie, die
eine langfristige Wertsteigerung des Bestandsportfolios durch
Entwicklungsmaßnahmen verfolgt. Die TAG hat ihr Konzernergebnis nach
Steuern von rund 0,6 Mio. Euro zum Ende des Geschäftsjahres 2006 auf 1,3
Mio. Euro zum Ende des ersten Quartals 2007 mehr als verdoppelt.

Der Bau-Verein zu Hamburg Konzern, ein Tochterunternehmen der TAG mit Fokus
auf Wohnimmobilien in deutschen Metropolen, hat die Miet- und
Betreuungserlöse gegenüber dem Vorjahresquartal ebenfalls um 62 Prozent auf
6,8 Mio. Euro gesteigert. Ingesamt sind die Umsatzerlöse plangemäß von 11,0
Mio. Euro im ersten Quartal 2006 auf 9,0 Mio. Euro im ersten Quartal des
Jahres 2007 zurückgegangen. Bedingt durch den Erwerb eines
Wohnbestandsportfolios sowie die Wertsteigerung der Renditeliegenschaften
erhöhte sich das Bilanzvolumen gleichzeitig von 329 Mio. Euro auf 342 Mio.
Euro zum Ende des Berichtszeitraumes. Die Eigenkapitalquote des Bau-Vereins
blieb gegenüber dem 31.12.2006 mit 35 Prozent unverändert.

Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG: 'Wir werden die
Wachstumsstrategie der TAG fortsetzen und unsere Immobilienbestände
kontinuierlich weiter aufstocken. Im April haben wir 40 Millionen Euro in
zwei attraktive Gewerbeimmobilienpakete an zentralen Standorten von Hamburg
und Nürnberg investiert. Weitere Akquisitionen von Wohn- und
Gewerbeobjekten werden zur Zeit geprüft. Damit ist die TAG für die nächsten
strategischen Schritte hervorragend aufgestellt: Noch in 2007 planen wir
einen G-REIT mit einem Bilanzvermögen von über 300 Mio. Euro am Markt zu
platzieren.'

Die im SDAX notierte TAG-Aktie stieg seit Jahresanfang um 7,8 Prozent auf
10,24 Euro zum Ende des Berichtszeitraumes. Damit verzeichnet die TAG im 1.
Quartal 2007 die beste Performance der zehn größten deutschen Immobilien
Aktien-Gesellschaften.

Presseanfragen:

TAG Tegernsee Immobilien- und

Beteiligungs- Aktiengesellschaft

Leitung Öffentlichkeitsarbeit

Kirsten Schleicher

Tel. +49 (0) 40 380 32 300

Fax +49 (0) 40 380 32 388

pr@tag-ag.com






DGAP 16.05.2007




Sprache: Deutsch
Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Steckelhörn 9
20457 Hamburg Deutschland
Telefon: +49 (0)40 30 60 59-40
Fax: +49 (0)40 30 60 59-49
E-mail: info@tag-ag.com
www: www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
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Freiverkehr in Berlin-Bremen, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart

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