Pressemitteilung

TAG Immobilien AG akquiriert Wohnimmobilienportfolio mit rund 3.100 Einheiten in Norddeutschland und Sachsen

TAG Immobilien AG akquiriert Wohnimmobilienportfolio mit rund 3.100 Einheiten in Norddeutschland und Sachsen

TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien

 

26.07.2011 / 18:42

 


 

* Der Kaufpreis beträgt rund EUR 150 Mio.

* Die Akquisition erfolgt im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage

über rund 5,5 Mio. neue Aktien zu je 8 Euro pro Aktie

 

(Hamburg, den 26. Juli 2011) Die TAG Immobilien AG (nachfolgend TAG) hat

heute in einer ad hoc-Mitteilung den Erwerb eines Immobilienportfolios mit

3.083 Wohneinheiten und 71 Gewerbeeinheiten von einer Fonds-Gesellschaft

bekannt gegeben.

 

Die regionalen Schwerpunkte des Portfolios befinden sich in Norddeutschland

und Sachsen, so dass die Verwaltung der Liegenschaften durch die

bestehenden Standorte der TAG Gruppe Hamburg und Leipzig gewährleistet ist

und sehr kostengünstig erfolgen kann. Die Mietfläche beträgt insgesamt

208.393 m², die Nettomiete liegt bei EUR 12,7 Mio. per anno und der

Kaufpreis beträgt zirka EUR 150 Mio. Rund Dreiviertel der Immobilien

(bezogen auf die Fläche) befinden sich in verschiedenen Städten

Norddeutschlands mit den Schwerpunkten in der Hamburger Peripherie,

Wolfsburg und Cuxhaven und rund ein Viertel in Sachsen in und um Dresden

und Leipzig. Die Leerstandsquote beträgt 6,3 Prozent. Bei einem Großteil

der Gebäude handelt es sich um Nachkriegsbauten sowie Ende der Neunziger

Jahre entstandene Neubauten in sehr gutem Zustand, was sich auch in der

durchschnittlichen Ist-Miete von zirka 5,42 je Quadratmeter und Monat

spiegelt.

 

Im Rahmen der Transaktion werden die Verkäufer ihre Geschäftsanteile an

fünf Objektgesellschaften, die das Portfolio halten, im Wege einer

Sacheinlage in die TAG einbringen. Daher hat der Vorstand heute in

Ausnutzung des von der Hauptversammlung am 7. April 2011 eingeräumten

genehmigten Kapitals und vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrates,

beschlossen, 5.476.924 neue Aktien gegen Einbringung der

Gesellschaftsanteile an den Objektgesellschaften auszugeben. Der

Emissionskurs der neuen Aktien beträgt 8 Euro je Aktie. Neben der Ausgabe

der Aktien wurde die Zahlung eines Betrages von bis zu rund EUR 9 Mio.

vereinbart. Das gesetzliche Bezugsrecht der Aktionäre ist ausgeschlossen.

Das Grundkapital wird durch die Kapitalerhöhung von derzeit EUR 64,4 Mio.

auf EUR 69,9 Mio. erhöht. Der Erwerb der Gesellschaftsanteile ist

aufschiebend bedingt durch die Eintragung der Kapitalerhöhung im

Handelsregister, die voraussichtlich im Herbst 2011 erfolgen wird. Die

Verkäufer des Portfolios werden nach Abschluss der Transaktion mit 7,8

Prozent der Stimmrechte an der TAG beteiligt sein.

 

Mit der heutigen Akquisition wird das Portfolio der TAG-Gruppe weiter

ausgebaut. Der Bestand der Wohnimmobilien wächst um rund 10 Prozent auf

rund 2.180.006 m² beziehungsweise auf 30.285 Einheiten. Im Rahmen ihrer

Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf ausgewählte regionale Lagen, in denen

Entwicklungspotential und die Erzielung attraktiver Renditen zu erwarten

ist, baut die TAG ihre Marktposition auf dem deutschen Immobilienmarkt

kontinuierlich weiter aus.

 

'Ebenso wie unsere früheren Akquisitionen wird sich diese positiv auf

unseren Cash Flow unsere Rentabilität und unseren NAV je Aktie auswirken.

Dass die Verkäufer unsere Aktien zu einem Kurs von 8 Euro als Währung

akzeptiert haben, unterstreicht das Vertrauen in unsere Strategie der

Wertsteigerung.', erläutert Rolf Elgeti, Vorsitzender des Vorstandes der

TAG Immobilien AG.

 

Die TAG kann das Management dieser Immobilien mit der bestehenden

Infrastruktur darstellen. Zur Erleichterung des Übergangs wird das Property

Management jedoch erst gegen Ende 2012 von der TAG übernommen.

 

 

Kontakt:

TAG Immobilien AG

Investor and Public Relations

Britta Lackenbauer / Dominique Mann

Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305

Fax +49 (0) 40 380 32 390

ir@tag-ag.com

 

 

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