Pressemitteilung

TAG Immobilien AG erzielt ein EBT von rund EUR 22 Mio. für das Geschäftsjahr 2010 und übertrifft damit ihre bereits angehobene Prognose

TAG Immobilien AG erzielt ein EBT von rund EUR 22 Mio. für das Geschäftsjahr 2010 und übertrifft damit ihre bereits angehobene Prognose

TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis

 

01.03.2011 / 07:50

 

* Erfolgreicher Leerstandsabbau führt zu einer Leerstandsquote von 5,3

Prozent im Konzern

* Deutliche Verbesserung beim Mietergebnis von 14 Prozent auf EUR 40 Mio.

* Das Ergebnis vor Steuern (EBT) liegt mit EUR 22 Mio. über der

prognostizierten Zielgröße von EUR 20 Mio. und bestätigt die hervorragende

Gesamtausrichtung des Konzerns

* Expansionsstrategie geht auf und zeigt Erfolge

 

Hamburg (01. März 2011) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend auch 'TAG')

veröffentlicht heute das vorläufige, noch nicht testierte Ergebnis für das

Geschäftsjahr 2010.

Die TAG hat das abgelaufene Geschäftsjahr erfolgreich abgeschlossen und die

bereits angehobene Prognose für das Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR 20

Mio. übertroffen. Das Unternehmen erzielte im Geschäftsjahr 2010 auf

Konzernebene ein EBT in Höhe von EUR 22 Mio. (Vorjahr: EUR -25 Mio.).

Ursächlich für dieses positive Ergebnis sind die Erfolge im Leerstandsabbau

sowie die akquirierten Wohnportfolien, durch die der Immobilienbestand um

über 40 Prozent ausgebaut wurde. Die TAG hat in 2010 attraktive Chancen und

Opportunitäten am Markt für weiteres Wachstum genutzt, um ihr Portfolio an

bestehenden Standorten zu optimieren und strategisch zu erweitern. Die

neuen Akquisitionen wurden innerhalb kürzester Zeit erfolgreich in den

TAG-Konzern integriert. Durch aktives Asset- und Mietmanagement wurde der

Abbau von Leerständen kontinuierlich forciert. Allein in den neu

akquirierten Portfolien konnte der Leerstand von übernommenen 15 Prozent

auf 7 Prozent zum Jahresende 2010 mehr als halbiert werden. Im

Wohnimmobilienbereich konnte auch im Altbestand die Leerstandsquote von 10

Prozent auf knapp 6 Prozent gesenkt werden und im Gewerbeportfolio konnte

der Leerstand von 5 Prozent auf 3,8 Prozent reduziert werden. Die Erfolge

im Leerstandsabbau spiegeln sich im Mietergebnis wieder: dieses erhöhte

sich konzernweit um 14 Prozent von EUR 35 Mio. in 2009 auf EUR 40 Mio. in

2010. Darüber hinaus bestätigen sowohl das Mietergebnis als auch das

Ergebnis vor Steuern (EBT) die hervorragende Gesamtausrichtung des

TAG-Konzerns.

 

Basis für all die Akquisitionen und Übernahmen waren erfolgreich platzierte

Kapitalmaßnahmen - Kapitalerhöhungen und Platzierung von

Wandelschuldverschreibungen mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 180 Mio.,

- die das hohe Interesse an der TAG-Aktie belegen.

 

Auch die (vorläufigen) Bilanzkennzahlen der TAG stehen auf einer soliden

Basis. Die Bilanzsumme des Konzerns hat zum Jahresende erstmalig die

Milliardengrenze überschritten und belief sich zum 31.12.2010 auf rund EUR

1.200 Mio. (Vorjahr: rund EUR 800 Mio.) Das Eigenkapital erhöhte sich durch

die in 2010 emittierten Kapitalmaßnahmen deutlich und betrug nach Abzug der

Minderheitenanteile EUR 356 Mio. nach EUR 196 Mio. in 2009. Damit

einhergehend verbesserte sich der NAV (Net Asset Value) pro Aktie von EUR

6,03 auf Basis des bilanziellen Eigenkapitals zum 31.12.2010 auf EUR 6,09.

Dabei wird der Wert der CRE Aktie mit EUR 5,55 zugrundegelegt.

Berücksichtigt man den von der CRE kommunizierten Wertansatz, entspricht

das einem NAV von rund EUR 6,70 auf TAG Ebene.

Zum heutigen Zeitpunkt nach Übernahme der Mehrheit an der CRE im Februar

resultierte hieraus ein NAV von rund EUR 7,10.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betrugen zum 31.12.2010

EUR 648 Mio. nach EUR 536 Mio. Ende 2009. Mit einem LTV (Loan to Value) von

53 Prozent (Vorjahr: 67 Prozent) und einer Eigenkapitalquote von 30 Prozent

(Vorjahr: 25 Prozent) wies der TAG-Konzern per 31.12.2010 eine im

Branchenvergleich hervorragende Bilanzrelation auf.

 

Im Übernahmeverfahren der Colonia Real Estate AG (kurz: CRE) ist zu Mitte

Februar durch die mehrheitliche Übernahme der Anteile von über 50 Prozent

die Kontrolle im Unternehmen an die TAG übergegangen. Durch die

Zusammenführung beider Unternehmen wird eine für den deutschen

Immobilienmarkt interessante Größenordnung erreicht. Der

Restrukturierungsprozess wird derzeit begonnen, um Synergiepotentiale zu

heben. Die Konsolidierung der CRE innerhalb der TAG-Gruppe erfolgt im

ersten Quartal 2011.

 

'Maßgeblich für die strategische Ausrichtung der TAG ist die langfristige

Steigerung des Shareholder Value, das heißt die Realisierung von

nachhaltigen Wertsteigerungspotentialen für unsere Aktionäre. Unsere Zahlen

belegen, dass wir mit unserer Expansionsstrategie und der gleichzeitig

begonnenen/angeschobenen Konsolidierung auf dem deutschen Immobilienmarkt

auf dem richtigen Weg sind. Als Ausblick für 2011 gehen wir von einem

Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR 50-60 Mio. aus. Der Net Asset Value

(NAV) je Aktie sollte bei mindestens EUR 8,00 liegen.' sagt Rolf Elgeti,

Vorstandsvorsitzender der TAG.

 

Das testierte Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2010 wird am 13. April

2011 veröffentlicht.

 

 

Kontakt:

TAG Immobilien AG

Investor and Public Relations

Britta Lackenbauer / Dominique Mann

Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305

Fax +49 (0) 40 380 32 390

ir@tag-ag.com

 

 

Ende der Corporate News

 


 

01.03.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

 

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und

www.dgap.de

 


 

 

Sprache: Deutsch

Unternehmen: TAG Immobilien AG

Steckelhörn 5

20457 Hamburg

Deutschland

Telefon: 040 380 32 300

Fax: 040 380 32 390

E-Mail: ir@tag-ag.com

Internet: www.tag-ag.com

ISIN: DE0008303504

WKN: 830350

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,

Hannover, Stuttgart

 

 

Ende der Mitteilung DGAP News-Service


113825 01.03.2011