Pressemitteilung

TAG Immobilien AG im dritten Quartal wieder in der Gewinnzone

TAG Immobilien AG im dritten Quartal wieder in der Gewinnzone

TAG Immobilien AG / Quartalsergebnis

 

12.11.2009

 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt

durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

 


 

TAG Immobilien AG im dritten Quartal wieder in der Gewinnzone

 

- Ergebnis vor Steuern (EBT) nach vier Quartalen im Minus mit EUR 3,0

Mio. im dritten Quartal 2009 wieder positiv

- Leerstandsabbau erfolgreich, Kosten weiter gesenkt

- Mietergebnis trotz umfangreicher Verkäufe von EUR 24,1 Mio. auf EUR

25,7 Mio. in Q1-Q3 2009 verbessert

- Personalkosten zukünftig um 30 Prozent gegenüber 2008 gesenkt

- Keine weiteren Abwertungen bei Renditeliegenschaften im dritten und

vierten Quartal absehbar

- TAG wieder zurück auf Akquisitionskurs

 

(Hamburg, 12. November 2009) Die TAG hat das dritte Quartal intensiv

genutzt, um das operative Geschäft zu forcieren. So konnte der Leerstand im

Wohnimmobiliensegment um über ein Viertel reduziert und gleichzeitig die

Leerstandskosten gesenkt werden. Dies führt zu folgenden Effekten: einer

nachhaltigen Wertsteigerung des Portfolios und einem positiven Ergebnis vor

Steuern (EBT) in Höhe von EUR 3,0 Mio. nach vier Quartalen mit negativen

Resultaten . Parallel zur erfolgreichen Stärkung des operativen Geschäfts

wurden die Kostenprozesse und die Effizienz des Unternehmens konsequent

optimiert.

 

Nachdem die TAG im zweiten Quartal Anpassungen vorgenommen hat, die zum

einen die Immobilienwerte und zum anderen nicht fortgeführte

Geschäftsfelder betrafen, um die Transparenz des Unternehmens zu erhöhen,

wurde im dritten Quartal das operative Geschäft forciert und gleichzeitig

die Werthaltigkeit des Portfolios erhöht. So führte der erfolgreiche

Leerstandsabbau im letzten Quartal zur Steigerung des zukünftigen

jährlichen Mietcashflows um netto über EUR 1 Mio. Parallel hierzu konnten

die Instandhaltungskosten deutlich gesenkt werden, obwohl ein großer Teil

des Leerstandes für die Vermietung fit gemacht werden musste.

 

Mit Blick auf die ersten neun Monate 2009 entwickelten sich wesentliche

Finanzkennzahlen positiv. So konnten die Umsätze aus dem

Vermietungsgeschäft von EUR 38,2 Mio. auf EUR 40,5 Mio. in den ersten neun

Monaten 2009 gesteigert werden. Parallel hierzu hat die TAG im gleichen

Zeitraum das Mietergebnis von EUR 24,2 Mio. auf EUR 25,8 Mio. verbessert,

und das obwohl im ersten Halbjahr 2009 große Bestände verkauft wurden.

 

Die Verkaufsumsätze verdoppelten sich von EUR 31,0 Mio. in den ersten neun

Monaten 2008 auf EUR 65,1 Mio. aufgrund der zuvor erwähnten

Verkaufsaktivitäten im ersten Halbjahr 2009 und die Gesamtumsätze erhöhten

sich um 50 Prozent auf EUR 106,9 Mio. (EUR 71,9 Mio. in den ersten neun

Monaten 2008). Auf EBITDA- Ebene vor Neubewertungen und Sondereffekten hat

die TAG für die ersten neun Monate 2009 ein Ergebnis von EUR 17,5 Mio.

erzielt, nach EUR 15,3 Mio. im Vergleichszeitraum 2008. Das kumulierte

Ergebnis vor Steuern (EBT), vor Neubewertungen und Sondereffekten für die

ersten neun Monate 2009 beläuft sich somit auf EUR -2,5 Mio. nach EUR -5,9

Mio. im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

 

Parallel zu den Erfolgen im operativen Geschäft hat die TAG ebenso

Verbesserungen bei den internen Strukturen vorgenommen. In diesem Rahmen

hat die TAG administrative Kosten (IT, Beratungen, Dienstleistungen

Dritter) reduziert, die Konzernstruktur wurde verschlankt und Informations-

und Entscheidungsprozesse konnten vereinfacht werden.

 

Dies wird zu einer Reduzierung der Personalkosten auf eine zukünftige

jährliche Rate von knapp EUR 7 Mio., gegenüber zirka EUR 10 Mio. im

Gesamtjahr 2008 führen.

 

Darüber hinaus wartet die TAG konzernweit mit soliden Bilanzrelationen auf.

Der Loan to Value (LTV), also die Relation von Darlehensverbindlichkeiten

zum Verkehrswert der Immobilien, liegt bei 67,9 Prozent. Ferner gab es im

dritten Quartal keine weiteren Abschreibungen auf Renditeliegenschaften und

aus aktueller Sicht ist davon auszugehen, dass bis zum Jahresende 2009

ebenso keine nennenswerten Abwertungen anstehen.

 

TAG für weiteres Wachstum gut positioniert

 

Am Wichtigsten für den TAG- Konzern ist allerdings, dass sich das

Unternehmen in Zukunft allein von seinen Mieteinnahmen finanzieren kann:

Kosten und Kredite sind zu bedienen, ohne dass eine einzige Wohnung

verkauft werden muss. Dies ist entscheidend, weil die TAG so ihr Portfolio

sicher und unbeschadet durch die Krise bringen kann.

 

Die Schlagkraft des Unternehmens ist entscheidend gestärkt, die sich am

Markt bietenden Chancen und Opportunitäten können aktiv genutzt werden.

Im Interessenfokus stehen innovative und kreative Akquisitionen, die in die

Struktur passen und sich durch Qualität und gute Lagen auszeichnen.

 

Presseanfragen:

 

TAG Immobilien AG

Investor & Public Relations

Britta Lackenbauer / Dominique Mann

Tel. +49 (0) 40 380 32 300

Fax +49 (0) 40 380 32 390

pr@tag-ag.com

 

 

 

Kontakt:

TAG Immobilien AG

Investor and Public Relations

Britta Lackenbauer / Dominique Mann

Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305

Fax +49 (0) 40 380 32 390

ir@tag-ag.com

 

 

 

 

12.11.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

 


 

Sprache: Deutsch

Unternehmen: TAG Immobilien AG

Steckelhörn 5

20457 Hamburg

Deutschland

Telefon: 040 380 32 300

Fax: 040 380 32 390

E-Mail: ir@tag-ag.com

Internet: www.tag-ag.com

ISIN: DE0008303504

WKN: 830350

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