Pressemitteilung

TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erwirbt eine Wohnanlage in Chemnitz mit rund 420 Wohnungen

TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erwirbt eine Wohnanlage in Chemnitz mit rund 420 Wohnungen

TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung

 

25.10.2011 / 14:38

 


 

* Der Kaufpreis beträgt EUR 23,75 Mio.

* Die Akquisition erfolgt im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage

über 859.339 neue Aktien zu EUR 8,25 je Aktie

(Hamburg, den 25. Oktober 2011) Die TAG Immobilien AG (nachfolgend TAG) hat

heute eine Wohnanlage mit rund 420 Einheiten in Chemnitz zu einem Kaufpreis

in Höhe von EUR 23,75 Mio. erworben und baut damit ihren Portfoliobestand

in Sachsen weiter aus.

Die geschlossene Wohnanlage in einer sehr attraktiven Lage im Süden von

Chemnitz ist 1980 fertig gestellt und in den Jahren 2001 bis 2003

hochwertig saniert, modernisiert und zum Teil mit weitläufigen

Dachterrassen ausgestattet worden. Die Siedlung umfasst insge-samt eine

Mietfläche von rund 32.000 m² und zeichnet sich überwiegend durch am Markt

nachgefragte Zwei- bis Vierzimmerwohnungen aus. Die Ist-Miete liegt bei

rund EUR 1,8 Mio. per anno, dies entspricht einem Quadratmeterpreis von EUR

4,64. Neuvermietungen sind auf einem Preisniveau von aktuell bis zu EUR/m²

5,50 möglich. Der Vermietungsstand liegt insgesamt bei über 96 Prozent. Die

Objekte befinden sich in direkter Nachbarschaft zum TAG Standort Leipzig,

so dass die neu akquirierten Immobilien ins TAG Portfolio integriert und

kosteneffizient von der dortigen Niederlassung mit der bestehenden

Mannschaft verwal-tet werden können. Mit der heutigen Akquisition wird das

Portfolio der TAG Gruppe weiter ausgebaut und wird sich nach deren Vollzug

auf über 30.700 Wohneinheiten belaufen.

 

Der Ankauf erfolgt im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage. Daher

hat der Vorstand der TAG heute in Ausnutzung des von der Hauptversammlung

am 7. April 2011 eingeräumten genehmigten Kapitals und vorbehaltlich der

Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, 859.339 neue Aktien auszugeben.

Der Emissionskurs der neuen Aktien beträgt 8,25 Euro je Aktie, dies

entspricht einem Gegenwert von EUR 7,1 Mio. Neben der Ausgabe der Aktien

wird ein Bankdarlehen in Höhe von EUR 16,4 Mio. mit einer Verzinsung von

4,5 Prozent mit einer langfristigen Laufzeit sowie ein

Gesellschafterdarlehen in Höhe von rund EUR 3 Mio. übernommen.

 

Bei dieser Kapitalerhöhung ist das gesetzliche Bezugsrecht der Aktionäre

ausgeschlossen. Das Grundkapital der TAG - derzeit bestehend aus 64.428.083

Aktien - wird sich durch die Kapitalerhöhung auf 65.287.422 Aktien erhöhen.

Der Erwerb der Gesellschaftsanteile ist aufschiebend bedingt durch die

Eintragung der Kapitalerhöhung im Handelsregister, die voraussichtlich bis

Ende des Jahres 2011 erfolgen wird. Bei dem Verkäufer handelt es sich um

einen Privatinvestor, der eine langfristige Investition in der TAG

anstrebt.

 

Im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf ausgewählte regionale

Lagen, in denen Entwicklungspotenzial und die Erzielung attraktiver

Renditen zu erwarten ist, baut die TAG ihre Marktposition kontinuierlich

aus. 'Diese Akquisition wird sich, wie auch die übrigen Zukäufe in diesem

Jahr, positiv auf unseren Cash Flow, die Rentabilität und unseren NAV je

Aktie auswirken. Wir konnten zu einem Faktor von 13 bei noch sehr stark

steigerungsfähigen Mieten erwerben und unsere Aktien wurden zu einem Kurs

von 8,25 Euro als Währung ak-zeptiert. Dies unterstreicht das Vertrauen in

unser Unternehmen.', erläutert Rolf Elgeti, Vorsitzender des Vorstands der

TAG Immobilien AG.

 

 

 

Kontakt:

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Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305

Fax +49 (0) 40 380 32 390

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