Pressemitteilung

TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erzielt Vorsteuergewinn im ersten Quartal 2010 von EUR 4,1 Mio.

TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erzielt Vorsteuergewinn im ersten Quartal 2010 von EUR 4,1 Mio.

TAG Immobilien AG / Quartalsergebnis

 

12.05.2010 07:41

 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt

durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

 


 

TAG Immobilien AG erzielt Vorsteuergewinn im ersten Quartal 2010 von EUR

4,1 Mio.

* Leerstandsquote auf Konzernebene auf 5,5% reduziert (7,4% Ende 2009)

* Mietergebnis um 9% gesteigert von EUR 8,9 Mio. auf EUR 9,7 Mio.

* Erfolgreiches Closing des Berliner Wohnimmobilienportfolios

 

(Hamburg, 12. Mai 2010) Die TAG Immobilien AG hat im ersten Quartal 2010

einen Vorsteuergewinn (EBT) von EUR 4,1 Mio. erzielt (Q1/ 2009: EUR -1,0

Mio.) und sich damit als fokussierter und leistungsfähiger

Immobilienkonzern im deutschen Markt positioniert. Zu diesem Erfolg trug

zum einen das zügige Closing der Akquisition eines Berliner

Wohnimmobilienportfolios mit 787 Einheiten bei, das zu einem

außerordentlichen Ergebniseffekt von knapp EUR 4 Mio. führte. Zum anderen

konnte mittels starker, innovativer Vertriebskanäle der Leerstand im

gesamten Portfolio weiter reduziert und somit das operative Geschäft

gestärkt werden.

 

Nachdem die TAG im zweiten Halbjahr des vergangenen Jahres den Turn-Around

geschafft und die Konsolidierung innerhalb des Konzerns weitestgehend

abgeschlossen hat, konzentriert sie sich auf das aktive Miet- und

Asset-Management sowie die profitable Bewirtschaftung der

Bestandsimmobilien. Diese Aktivitäten führten im ersten Quartal 2010 zu

einer signifikanten Reduzierung des Leerstands im Gewerbeimmobiliensegment

von 5,2 Prozent Ende 2009 auf aktuell 3,5 Prozent. Ferner konnte der

Leerstand im Wohnimmobilienbereich in den ersten drei Monaten von 10,3

Prozent Ende 2009 auf 8,1 Prozent zum Ende des ersten Quartals 2010

abgebaut werden. Auf Konzernebene reduzierte sich der Leerstand damit

insgesamt in den Bereichen Wohn- und Gewerbeimmobilien von 7,4 Prozent zum

Jahresende 2009 auf 5,5 Prozent zum Ende März 2010 (Q1/2009: 11,3 Prozent).

 

Neben dem Ergebnis vor Steuern verbesserte die TAG auch die

Mietertragssituation weiter. So konnte das Mietergebnis von EUR 8,9 Mio. im

ersten Quartal 2009 auf EUR 9,7 Mio. im ersten Quartal 2010 gesteigert

werden. 6 Prozent davon resultieren aus der Akquisition des Berliner

Wohnimmobilienportfolios und der restliche Anteil aus dem aktiven Miet- und

Asset-Management. Diese Steigerung ist bei einem erheblichen

Verkaufsvolumen in Höhe von rund EUR 73 Mio. in 2009 umso beachtlicher.

Darüber hinaus kommen die interne Umstrukturierung des TAG-Konzerns sowie

die Optimierung der Konzernstruktur in den Finanzkennzahlen zum Tragen. So

konnten die Personalkosten im ersten Quartal 2010 um 8 Prozent von EUR 2,1

Mio. im ersten Quartal 2009 auf EUR 1,9 Mio. reduziert werden. Hierbei sind

etwaige saisonale Bonuszahlungen an Mitarbeiter berücksichtigt, sodass die

Personalkosten zum Halbjahr sogar weiter rückläufig sein werden.

 

Auch die Bilanzkennzahlen des Unternehmens stellen sich solide dar. Das

Bilanzvolumen erhöhte sich im Wesentlichen durch die Akquisition des

Berliner Wohnimmobilienportfolios von EUR 801,4 Mio. am 31. Dezember 2009

auf EUR 848,2 Mio. Ende des ersten Quartals 2010. Auch das Eigenkapital vor

Minderheiten stieg im gleichen Berichtszeitraum von EUR 196,4 Mio. auf EUR

209,0 Mio. Daraus resultiert eine Eigenkapitalquote vor Minderheiten von

aktuell 24,6 Prozent nach 24,5 Prozent zum Jahresende 2009. Der LTV blieb

mit aktuell 66,9 Prozent bei gestiegenem Liegenschaftsvolumen (von EUR 770

Mio. auf EUR 814 Mio.) stabil.

Für die TAG hat die Stärkung des operativen Geschäfts und nachhaltiges

Wachstum durch gezielte Akquisitionen oberste Priorität. In diesen

Zusammenhang erwarb die TAG am 6. Mai 2010 ein attraktives

Wohnimmobilienportfolio mit rund 2.000 Einheiten und einer Gesamtfläche von

etwa 126.000 m². Die Objekte befinden sich in zentralen Lagen in

Nordrhein-Westfalen sowie an ausgewählten Standorten in Sachsen. Der

aktuelle Marktwert dieses Portfolios wird auf rund EUR 104 Mio. geschätzt.

Des Weiteren hält die TAG an ihrer Ergebnisprognose für das laufende

Geschäftsjahr fest, einen Vorsteuergewinn (EBT) in Höhe von EUR 10 Mio. zu

erzielen.

 

 

 

Kontakt:

TAG Immobilien AG

Investor and Public Relations

Britta Lackenbauer / Dominique Mann

Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305

Fax +49 (0) 40 380 32 390

ir@tag-ag.com

 

 

 

 

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: TAG Immobilien AG

Steckelhörn 5

20457 Hamburg

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Telefon: 040 380 32 300

Fax: 040 380 32 390

E-Mail: ir@tag-ag.com

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