Pressemitteilung

TAG Immobilien AG: TAG mit deutlicher Steigerung der Mieterlöse

TAG Immobilien AG: TAG mit deutlicher Steigerung der Mieterlöse

TAG Immobilien AG / Quartalsergebnis

 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein

Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


 

PRESSEMITTEILUNG

 

Neunmonatsbericht 2008

 

TAG mit deutlicher Steigerung der Mieterlöse

 

- Operatives Ergebnis gesteigert

- Reduzierung der kurzfristigen Verbindlichkeiten

- Aktualisierte Umsatz- und Ergebnisprognose

 

(Hamburg, 13. November 2008) Die TAG Immobilien AG konnte das operative

Geschäft in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2008 weiter

verbessern: Der Umsatz stieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 58,3 Mio.

Euro um 37 Prozent auf 80,1 Mio. Euro. Überproportional erhöhten sich dabei

die Mieterlöse von 26,5 Mio. Euro um 44 Prozent auf 38,2 Mio. Euro. Diese

Steigerung resultiert zum Einen aus neu erworbenen cashflowstarken

Portfolios wie z.B. Siemens Portfolio (Gewerbe) und VBL Portfolio

(Wohnen) zum Anderen aus Abbau von Leerstand und Mieterhöhungen.

 

Das operative Ergebnis konnte insbesondere durch Steigerung von Umsatz und

Ergebnis aus Vermietung verbessert werden. Dabei liegt das Rohergebnis im

Berichtszeitraum mit 44,4 Mio. Euro auf Vorjahresniveau, obwohl eine

Reduzierung der Neubewertungsgewinne zu verzeichnen war. Das EBT der ersten

neun Monate 2008 beträgt 6,7 Mio. Euro. Damit konnte auch im dritten

Quartal 2008 ein ausgeglichenes Ergebnis vor Steuern (EBT) vor dem

Hintergrund von gestiegenen Zinsen als Folge des höheren Immobilienvolumens

und gesunkenen Neubewertungsgewinnen erzielt werden.

 

'Das wesentlich restriktivere Finanzierungsverhalten der Banken hat sich

bereits im dritten Quartal auf die Finanzierungsmöglichkeit potentieller

Käufer ausgewirkt und zu Beeinträchtigungen der

Transaktions-geschwindigkeiten von Immobilienan- und -verkäufen geführt.

Vor dem Hintergrund der Krisen an den Finanzmärkten und ihren Auswirkungen

auf die weitere wirtschaftliche Entwicklung können aus Sicht des

Unternehmens zurzeit keine verlässlichen Prognosen für das Geschäftsjahr

2008 getroffen werden.' sagt Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG

Immobilien AG.

 

Da es nicht vorhersehbar ist, ob die TAG ihre budgetierten Verkäufe bis zum

Ende des Jahres 2008 realisiert, aktualisiert das Unternehmen seine Umsatz-

und Ergebnisprognose. Das derzeitige Umfeld kann sich jedoch nicht nur auf

die anstehenden Immobilienverkäufe auswirken, sondern möglicherweise auch

Einfluss auf die Bewertung einzelner Objekte haben. Der Vorstand der TAG

erwartet deshalb für das Geschäftsjahr 2008 ein ausgeglichenes EBT.

 

Trotz der angepassten Erwartungen für 2008 wird das Unternehmen die

Herausforderungen der Krise bewältigen. Dafür sprechen die gesteigerten

Mieterträge, die solide Finanzierungsstruktur und die Fokussierung auf den

deutschen Immobilienmarkt mit Objekten in guten urbanen Lagen.

 

Solide Finanzlage

 

Die Finanzlage der TAG Immobilien AG steht auf einem überaus soliden

Fundament:

Die Eigenkapitalquote erreicht zum Ende des dritten Quartals mit rund 33

Prozent einen im Branchenvergleich hohen Wert. Die kurzfristigen

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten reduzierten sich von 217 Mio.

Euro am Jahresende 2007 auf 106 Mio. Euro am 30. September 2008. Die

langfristigen Verbindlichkeiten sind gleichzeitig von 296 Mio. Euro auf 433

Mio. Euro gewachsen. Trotz der schwierigen Refinanzierungslage vieler

Banken ist davon auszugehen, dass sämtliche Kredite der TAG turnusmäßig

prolongiert werden.

 

Über die TAG Immobilien AG

 

Die TAG Immobilien AG ist ein im SDAX notiertes Immobilienunternehmen mit

125-jähriger Geschichte. Die Hauptgeschäftsfelder der TAG sind Wohn- und

Gewerbeimmobilien in guten, urbanen Lagen deutscher Metropolen sowie

Dienstleistungen rund um die Immobilie.

 

Das operative Geschäft des Konzerns wird im Wesentlichen durch seine

Beteiligungen, der börsennotierten Bau-Verein zu Hamburg AG, der TAG

Gewerbeimmobilien AG sowie der TAG Asset Management GmbH, wahrgenommen.

 

Die TAG hat Niederlassungen in Hamburg, Berlin, Leipzig sowie München.

 

Presseanfragen:

 

TAG Immobilien AG

Kirsten Schleicher

Head of Investor & Public Relations

Tel. +49 (0) 40 380 32 300

Fax +49 (0) 40 380 32 388

pr@tag-ag.com

 

 

 

Kontakt:

TAG Immobilien AG

Head of investor and public relations

Kirsten Schleicher

 

Tel. +49 (0) 40 380 32 300

Fax +49 (0) 40 380 32 388

pr@tag-ag.com

 

 

 

 

13.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


 

Sprache: Deutsch

Emittent: TAG Immobilien AG

Steckelhörn 5

20457 Hamburg

Deutschland

Telefon: 040 380 32-300

Fax: 040 / 380 32-388

E-Mail: info@tag-ag.com

Internet: www.tag-ag.com

ISIN: DE0008303504

WKN: 830350

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