TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG: TAG steigert Umsatz und erhöht Ertragskraft

TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / HalbjahresergebnisVeröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - einUnternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------- Umsatz steigt um 49 Prozent auf 51,1 Mio. Euro- Ergebnis vor Steuern (EBT) bei 6,7 Mio. Euro- Portfolio auf 843 Mio. Euro ausgebaut - Verhaltene Prognose für Gesamtergebnis 2008(Hamburg, 21. August 2008) Die TAG Tegernsee Immobilien- undBeteiligungs-Aktiengesellschaft (nachstehend: 'TAG') hat ihre operativeGeschäftsentwicklung auch im zweiten Quartal 2008 erfolgreich fortgesetzt:Durch den konsequenten Ausbau des Immobilienportfolios und die kräftigeSteigerung der Mieteinnahmen hat die TAG ihre Umsatzerlöse gegenüber demVorjahr deutlich erhöht und ihre Ertragskraft weiter verbessert. Die TAGfirmiert – wie von der diesjährigen Hauptversammlung beschlossen –zukünftig unter TAG Immobilien AG.Mit einem Wachstum des Umsatzes von 49 Prozent verzeichnet die TAG imersten Halbjahr 2008 eine erfreuliche Entwicklung: Die Erlöse stiegen auf51,1 Mio. Euro, nach 34,3 Mio. Euro im Vorjahr. Zu diesem signifikantenAnstieg trugen vor allem die Verkaufserlöse und das erfolgreicheVermietungsgeschäft der TAG bei. Die Mieterlöse stiegen um 35 Prozent auf21,8 Mio. Euro (Vorjahr: 16,1 Mio. Euro).Das Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von 6,7 Mio. Euro blieb im erstenHalbjahr 2008 hinter dem Vorjahresergebnis (14,3 Mio. Euro) zurück, dasdurch hohe Neubewertungsgewinne geprägt war. Trotz der gesunkenenNeubewertungen bleibt das Rohergebnis mit 31,4 Mio. Euro aufVorjahresniveau.Die positive Geschäftsentwicklung der TAG spiegelt sich auch in derBilanzsumme des Unternehmens wider, die sich gegenüber dem Jahresende 2007um knapp 23 Mio. Euro auf 909,3 Mio. Euro erhöhte. Die erfolgreichenAkquisitionen der TAG sowie Investitionen in Bestands- undProjektentwicklungsmaßnahmen führten im ersten Halbjahr 2008 zu einemAnstieg des Immobilienvolumens um rund 11 Prozent auf insgesamt 843 Mio.Euro – bei einer konstant hohen Eigenkapitalquote von 34 Prozent.Ausgesprochen positiv entwickelte sich im 1. Halbjahr der Loan to Value(LTV), der sich trotz der getätigten Investitionen von 67 Prozent auf 63Prozent reduzierte. Der LTV stellt die Relation derDarlehensverbindlichkeiten zum Verkehrswert der Immobilien dar.'Die  erfreuliche operative Entwicklung spiegelt sich leider nach wie vornicht im Kurs der TAG-Aktie  wider,' so Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzenderder TAG. 'Die Krise an den Kapitalmärkten ist gleichzeitig eineVertrauenskrise, die das Anlegerverhalten an den Börsen prägt: Besondershart trifft es die Immobilienwerte, die derzeit einen Abschlag auf den NetAsset Value von bis zu 70 Prozent hinnehmen müssen.'Gemäß ihrer Buy, Build & Hold-Strategie wird sich die TAG weiter auf einelangfristige Wertsteigerung ihres Bestandsportfolios, auf attraktiveZukäufe sowie die Projektentwicklung von Neubauten konzentrieren. Aufgrundder ungebrochen hohen Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnraummietflächen istauch im zweiten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres mit einem Anstiegder Mietpreise – insbesondere im Wohnimmobilienbereich – zu rechnen. DerFokus der TAG wird auch im zweiten Halbjahr 2008 aufAssetmanagement-Aktivitäten liegen, um die Rendite des Portfolios durchsteigende Mieten und Kostenoptimierungen weiter zu erhöhen.Trotz der operativ positiven Entwicklung ist der Vorstand der TAG vor demHintergrund der negativen gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Bezugauf die Ergebnisprognose jedoch zurückhaltend und rechnet aus heutigerSicht für das Geschäftsjahr 2008 mit einem Ergebnis vor Steuern (EBT) unterVorjahresniveau zwischen 15 und 20 Mio. Euro.Kontakt:TAG Tegernsee Immobilien- undBeteiligungs-AktiengesellschaftHead of investor and public relations Kirsten SchleicherTel. +49 (0) 40 380 32 300Fax +49 (0) 40 380 32 388pr@tag-ag.com21.08.2008  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschEmittent:     TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG              Steckelhörn 9              20457 Hamburg              DeutschlandTelefon:      +49 (0)40 380 32 300Fax:          +49 (0)40 380 32 399E-Mail:       info@tag-ag.comInternet:     www.tag-ag.comISIN:         DE0008303504WKN:          830350Indizes:      SDAXBörsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München;              Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------