Polen

Breslau: Dorzecze Legnickiej
Breslau: Dorzecze Legnickiej
Posen: Bauprojekt, Św. Michała
Posen: Bauprojekt, Św. Michała
Posen: Bauprojekt, Dabrowskiego
Posen: Bauprojekt, Dabrowskiego

Einstieg der TAG Immobilien AG in den polnischen Wohnimmobilienmarkt

Der polnische Mietwohnungsmarkt ist durch ein Angebotsdefizit gekennzeichnet. Er gilt als einer der am wenigsten gesättigten Wohnungsmärkte in Europa, mit einem zunehmenden Wohnungsmangel von bereits über 3,5 Mio. Einheiten. Darüber hinaus unterstützt die absolute Größe des polnischen Marktes (ca. 38 Mio. Einwohner*innen, sechstgrößtes EU-Land nach Einwohnerzahl), gepaart mit einem steigenden Dienstleistungssektor und einer günstigen demografischen Entwicklung ("Generation Mieten" - wachsende Präferenz für Mietwohnungen) den Markteintritt der TAG in Polen.

Entwicklung der Geschäftstätigkeit in Polen

Zum 30. Juni 2021 umfasst die vertraglich gesicherte Pipeline zum Bau von Wohnungen insgesamt 11.922 (30. Juni 2020: 5.800) Einheiten, davon 6.926 (30. Juni 2020: 4.485) Einheiten in Breslau, 2.488 (30. Juni 2020: 1.074) Einheiten in Posen, 1.072 (30. Juni 2020: 240) Einheiten in Lodz und 1.436 (30. Juni 2020: 0) Einheiten in Danzig. Mit dem im zweiten Quartal 2021 erfolgten Grundstücksankauf in Danzig verfügt die TAG nunmehr über insgesamt vier Standorte in Polen.

Nach den derzeitigen Planungen sind von den insgesamt geplanten 11.922 Wohnungen 3.692 Wohnungen für den Verkauf vorgesehen, 8.230 sollen nach Fertigstellung vermietet werden und bilden somit die Basis für die rund 8.000 bis 10.000 Wohnungen, die innerhalb eines Zeitraums bis Ende 2025 in Polen als Vermietungsbestand aufgebaut werden sollen. Erste Mieteinnahmen werden in Polen mit Fertigstellung der ersten Vermietungsprojekte seit Juni 2021 erzielt, zum 30. Juni 2021 waren wie geplant 109 Wohnungen in der Vermietung.

Projektübersicht

  Einheiten laufende Projekte Einheiten geplante Projekte Einheiten Gesamt
Vermietungsbestand 3.280 4.950 8.230
Verkaufsbestand 370 3.320 3.690
Gesamt 3.650 8.270 11.920