Dekarbonisierungsstrategie
Die Reduktion der CO2-Emissionen ist neben sozialen Zielen und einer professionellen Corporate Governance ein klares Ziel der TAG für eine nachhaltige Unternehmensentwicklung. Langfristig wollen wir einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand entwickeln und bewirtschaften. Dafür haben wir eine umfassende Dekarbonisierungsstrategie erarbeitet, die 2021 von Vorstand und Aufsichtsrat verabschiedet wurde. Diese umfasst sowohl den Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf als auch die gesamte Lieferkette und Materialien mit interner Emissionskontrolle.
Status Quo
- Volle Verpflichtung, das CO2-Emissionsniveau im Einklang mit dem 1,5-Grad-Klimaziel zu erreichen
- Durchgeführte Studie zur Definition erforderlicher Maßnahmen, um Ziel zu erreichen
- Aktuelle Emission von 30,5 kg/m² (basierend auf den letzten verfügbaren Daten für 2021)
Die aktuellen jährlichen CO2-Emissionen des TAG-Bestandes von 30,5 kg CO2/m² im Jahr 2021 liegen bereits unter dem Durchschnitt anderer führender Wohnungsunternehmen in Deutschland. Darüber hinaus hat die TAG beschlossen, ihren CO2-Fußabdruck bis 2025 weiter auf unter 28 kg/m² und bis 2030 auf unter 22 kg/m² zu senken. Das langfristige Ziel ist eine Reduzierung auf weniger als 7 kg/m² bis 2045. Erreicht werden soll dies durch ein nachhaltiges Investitionsprogramm mit einem Gesamtvolumen von ca. EUR 690 Mio., das bis 2045 investiert werden soll. Daraus ergibt sich ein zukünftiger Modernisierungsbedarf von durchschnittlich ca. EUR 19 EUR pro m² jährlich (derzeit ca. EUR 13-14 pro m² p.a.).
Maßnahmen
- Umgestaltung des Energiemix
- Verbesserungen der Heiztechnik
- Isolierung von Gebäuden
- Gesamtinvestitionsprogramm von ca. EUR 690 Mio. bis 2045
- Grüne Fernwärme, Ökostrom
- Außenwanddämmung, Kellerdeckendämmung, hydraulischer Abgleich von Leitungen und Fenster
- Photovoltaik, hydraulischer Abgleich von Heizkörpern, Energieerzeugungsanlagen und intellligente Thermostatventile
| (in EUR Mio.) | Gesamt | In % |
|---|---|---|
| Isolierung/ Fenster | 304,7 | 44,2% |
| Anlagen zur Stromerzeugung | 129,2 | 18,8% |
| Photovoltaik | 69,8 | 10,1% |
| Intelligente Gebäudetechnik | 42,0 | 6,1% |
| Hydraulische Ausgleichsysteme | 40,0 | 5,8% |
| Neuausrichtung zentraler Systeme | 38,8 | 5,6% |
| Blockheizkraftwerk | 22,2 | 3,2% |
| Planungskosten | 42,0 | 6,1% |
| Gesamt | 688.8 | 100% |