Ankaufskriterien für Wohnimmobilien
Deutschland
Nutzung:
Wohnimmobilienportfolios, evtl. mit geringem Gewerbeanteil (ca. 20% Nettokaltmiete)
Standorte:
- Berlin/Brandenburg: Großraum Berlin / Potsdam / Cottbus / Brandenburg an der Havel sowie Standorte ab 20.000 EInwohner
- NRW: Metropolregion Rhein-Ruhr
- Thüringen: Erfurt / Weimar / Jena / Gotha
- Sachsen-Anhalt: Halle (Saale) / Magdeburg / Dessau
- Sachsen: Großraum Leipzig / Dresden / Chemnitz sowie Standorte ab 20.000 EInwohner
- Mecklenburg-Vorpommern: Rostock / Greifswald / Stralsund / Neubrandenburg / Schwerin
- Schleswig-Holstein: Kiel / Lübeck / Flensburg / Neumünster
- Niedersachsen: Großraum Hamburg / Bremen / Region Hannover / Braunschweig / Wolfsburg / Oldenburg / Isnabrück / Delmenhorst / Lüneburg sowie Standorte ab 20.000 EInwohner
Standortkriterien:
- gute makroökonomische Fundamentaldaten
- guter bis sehr guter Mikrostandort
- keine Brennpunkte
Investitionsvolumen:
An Standorten, an denen die TAG Immobilien AG Gruppe bereits vertreten ist:
- Einzelinvestment ≥ 150 WE
- andere Standorte ≥ 250 WE
Fokus:
Asset + Share Deals
Vermietungsstand:
Ein hoher Leerstandsanteil ist kein Ankaufhemmnis.
Bausubstanz:
- saniert oder teilsaniert
- es besteht kein Interesse an reinen Sanierungsobjekten, die zum Ankaufzeitpunkt nicht vermietbar sind
Sonstiges:
- Präferenz liegt bei Objekten/ Portfolien mit Entwicklungspotenzial
- Plattenbauten stellen kein Ankaufhemmnis dar
- eine Teilnahme an Zwangsversteigerungen und Bieterverfahren ist grundsätzlich möglich
- Erbbaurechte sowie anprivatisierte Bestände stehen nicht im Fokus
- an Baugrundstücken sowie der Beteiligung an Projektentwicklungen besteht kein Interesse
Polen
Nutzung:
- Neubauprojekte: Entweder im polnischen Ausbaustandard oder alternativ als schlüsselfertiges Projekt
- Wohnimmobilienportfolios
- Bestandgebäude: Min. 80% Eigentumsanteil / max. 20% Gewerbeanteil
- Für Wohnzwecke geeignete Grundstücke
Standorte:
- Warsaw/ Wroclaw/ Poznan/ Lodz/ Tri-City/ Krakow/ Katowice
- Universitätsstädte in Westpolen ab 100.000 Einwohner, insbesondere Westpommern, Lenusz, Niederschlesien
Standortkriterien:
- gute makroökonomische Fundamentaldaten / Städtischer Standort mit guter Infrastruktur
- Nachhaltiger Mietstandort
Investitionsvolumen:
Einzelinvestment ≥ 100 WE
Fokus:
Asset + Share Deals
Forward Purchase Transaction
Bausubstanz:
- saniert oder teilsaniert Bestandsgebäude
- Projektentwicklungen / Neubau
Sonstiges:
Mögliche Beteiligung an Ankäufen durch öffentliche Auktionen und Bieterverfahren
Ansprechpartner:
Marcel Wiebach
Telefon: +49 (0) 30 52 00 54 210
marcel.wiebach(at)tag-ag.com