Ankaufkriterien für Wohnimmobilien

Deutschland

Nutzung:

Wohnimmobilienportfolios, evtl. mit geringem Gewerbeanteil (ca. 20% Nettokaltmiete)

Standorte:

• Berlin/Brandenburg: Großraum Berlin / Potsdam / Cottbus / Brandenburg an der Havel sowie Standorte ab 20.000 EInwohner
• NRW: Metropolregion Rhein-Ruhr
• Thüringen: Erfurt / Weimar / Jena / Gotha
• Sachsen-Anhalt: Halle (Saale) / Magdeburg / Dessau
• Sachsen: Großraum Leipzig / Dresden / Chemnitz sowie Standorte ab 20.000 EInwohner
• Mecklenburg-Vorpommern: Rostock / Greifswald / Stralsund / Neubrandenburg / Schwerin
• Schleswig-Holstein: Kiel / Lübeck / Flensburg / Neumünster
• Niedersachsen: Großraum Hamburg / Bremen / Region Hannover / Braunschweig / Wolfsburg / Oldenburg / Isnabrück / Delmenhorst / Lüneburg sowie Standorte ab 20.000 EInwohner

Standortkriterien:

• gute makroökonomische Fundamentaldaten
• guter bis sehr guter Mikrostandort
• keine Brennpunkte

Investitionsvolumen:

An Standorten, an denen die TAG Immobilien AG Gruppe bereits vertreten ist:

• Einzelinvestment ≥ 150 WE
• andere Standorte ≥ 250 WE

Fokus:

Asset + Share Deals

Vermietungsstand:

Ein hoher Leerstandsanteil ist kein Ankaufhemmnis.

Bausubstanz:

• saniert oder teilsaniert
• es besteht kein Interesse an reinen Sanierungsobjekten, die zum Ankaufzeitpunkt nicht vermietbar sind

Sonstiges:

• Präferenz liegt bei Objekten/ Portfolien mit Entwicklungspotenzial
• Plattenbauten stellen kein Ankaufhemmnis dar
• eine Teilnahme an Zwangsversteigerungen und Bieterverfahren ist grundsätzlich möglich
• Erbbaurechte sowie anprivatisierte Bestände stehen nicht im Fokus
• an Baugrundstücken sowie der Beteiligung an Projektentwicklungen besteht kein Interesse

Polen

Nutzung:

• Neubauprojekte: Entweder im polnischen Ausbaustandard oder alternativ als schlüsselfertiges Projekt
• Wohnimmobilienportfolios
• Bestandgebäude: Min. 80% Eigentumsanteil / max. 20% Gewerbeanteil
• Für Wohnzwecke geeignete Grundstücke

Standorte:

• Wroclaw/ Poznan/ Lodz/ Tri-City/ Krakow/ Katowice
• Universitätsstädte in Westpolen ab 100.000 Einwohner, insbesondere Westpommern, Lenusz, Niederschlesien

Standortkriterien:

• gute makroökonomische Fundamentaldaten / Städtischer Standort mit guter Infrastruktur
• Nachhaltiger Mietstandort

Investitionsvolumen:

Einzelinvestment ≥ 100 WE

Fokus:

Asset + Share Deals
Forward Purchase Transaction

Bausubstanz:

• saniert oder teilsaniert Bestandsgebäude
• Projektentwicklungen / Neubau

Sonstiges:

Mögliche Beteiligung an Ankäufen durch öffentliche Auktionen und Bieterverfahren

Ansprechpartner:

Marcel Wiebach
Telefon: +49 (0) 30 52 00 54 210
marcel.wiebach@tag-ag.com