Kennzahlen
Von den Mieterlösen bis zur Eigenkapitalquote:
Die Kennzahlen verschaffen Ihnen einen schnellen Überblick.
| A. Kennzahlen der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Netto-Ist-Miete in EUR Mio. | 371,1 | 360,2 | 350,8 | 339,9 | 333,1 |
| EBITDA (bereinigt) Vermietung Gesamt in EUR Mio. | 247,6 | 238,5 | 236,4 | 233,5 | 226,1 |
| EBITDA (bereinigt) Verkauf Polen in EUR Mio. | 85,5 | 76,6 | 100,6 | 80,8 | 13,2 |
| Bereinigtes Verkaufsergebnis Polen in EUR Mio. | 68,0 | 66,2 | 82,8 | 59,3 | 6,7 |
| Konzernergebnis in EUR Mio. | 90,3 | 122,1 | -410,9 | 117,3 | 585,6 |
| FFO I pro Aktie in EUR | 1,00 | 1,00 | 0,98 | 1,19 | 1,24 |
| FFO I in EUR Mio. | 181,0 | 175,1 | 171,7 | 189,4 | 182,0 |
| FFO II pro Aktie in EUR | 1,38 | 1,36 | 1,46 | 1,56 | 1,29 |
| FFO II in EUR Mio. | 248,2 | 239,4 | 255,6 | 247,3 | 188,8 |
| B. Kennzahlen der Konzernbilanz | 31.12.2025 | 31.12.204 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilanzsumme in EUR Mio. | 8.951,2 | 7.750,3 | 7.299,8 | 8.214,6 | 7.088,6 |
| Eigenkapital in EUR Mio. | 3.322,0 | 3.099,9 | 2.964,5 | 3.307,7 | 3.129,5 |
| LTV in % | 41,0 | 46,9 | 47,0 | 46,7 | 43,2 |
| C. Portfoliodaten | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Einheiten Deutschland | 83.504 | 83.618 | 84.682 | 86.914 | 87.576 |
| Einheiten Polen (fertig gestellte Mietwohnungen) | 3.526 | 3.219 | 2.417 | 1.153 | 361 |
| Verkaufte Wohnungen Polen | 2.823 | 1.936 | 3.586 | 1.751 | 412 |
| Übergebene Wohnungen Polen | 2.077 | 2.666 | 3.812 | 3.510 | 575 |
| Immobilienvolumen Gesamt in EUR Mio. | 6.971,5 | 6.505,9 | 6.574,4 | 7.481,4 | 6.735,3 |
| Immobilienvolumen Deutschland in EUR Mio. | 5.425,2 | 5.286,1 | 5.442,9 | 6.328,8 | 6.387,4 |
| Immobilienvolumen Polen in EUR Mio. | 1.546,3 | 1.219,8 | 1.131,5 | 1.152,6 | 347,9 |
| Leerstand in % Deutschland Gesamt | 3,5 | 3,9 | 4,3 | 4,8 | 5,7 |
| Leerstand in % Deutschland (Wohneinheiten) | 3,2 | 3,6 | 4,0 | 4,4 | 5,4 |
| Leerstand in % Polen Gesamt | 4,8 | 4,9 | 7,2 | 35,8 | --- |
| l-f-l Mietwachstum in % Deutschland | 2,6 | 2,5 | 1,8 | 1,5 | 1,5 |
| l-f-l Mietwachstum in % Deutschland (inkl. Leerstandsabbau) | 3,0 | 3,0 | 2,3 | 2,7 | 1,3 |
| l-f-l Mietwachstum in % Polen | 3,4 | 3,2 | 10,8 | 22,0 | --- |
| D. EPRA-Kennzahlen | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| EPRA Überschuss pro Aktie in EUR | 1,05 | 0,99 | 0,91 | 1,08 | 1,01 |
| EPRA NTA pro Aktie in EUR | 20,98 | 19,15 | 18,31 | 20,74 | 25,54 |
| EPRA Netto-Anfangsrendite in % | 5,1 | 5,0 | 4,5 | 4,2 | 4,1 |
| EPRA Leerstandsquote in % | 3,6 | 4,0 | 4,7 | 4,4 | 5,6 |
| EPRA Kostenquote (inkl. Leerstandskosten) in % | 32,4 | 33,7 | 32,6 | 30,5 | 31,9 |
| EPRA Kostenquote (exkl. Leerstandskosten) in % | 30,2 | 31,5 | 30,0 | 27,8 | 29,1 |
| EPRA Loan to Value in % | 43,2 | 47,6 | 48,6 | 47,6 | 43,5 |
| E. Mitarbeiter*innen | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anzahl Deutschland und Polen | 1.922 | 1.856 | 1.816 | 1.739 | 1.390 |