TAG Immobilien AG: Vorläufige Zahlen für 2008
TAG Immobilien AG / Vorläufiges ErgebnisVeröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------TAG Immobilien AG: Vorläufige Zahlen für 2008 - Operatives Ergebnis verbessert - Mieterlöse um 45 % gesteigert - Konzernverlust nach Steuern aus fortgeführten Geschäftsbereichen in Höhe von EUR 32 Mio. - Fokus auf Vermietungsaktivitäten und moderate Investitionstätigkeit beisolider Finanzierungsstruktur - Gute Entwicklung in den ersten beiden Monaten im Jahr 2009 mit gestiegenen VerkaufsabschlüssenHamburg (2. März 2009) - Die TAG Immobilien AG hat im Geschäftsjahr 2008trotz Steigerung der Mieterträge einen Verlust nach Steuern ausfortgeführten Geschäftsbereichen in Höhe von EUR 32 Mio. zu verzeichnen.Maßgeblich für dieses Ergebnis sind Verluste aus Neubewertungen vonImmobilien und Beteiligungen.Nach vorläufigen Zahlen lagen die Umsatzerlöse insgesamt im Konzern beirund EUR 102 Mio. (Vorjahr: EUR 125 Mio.). Die Mieterlöse konnten um 45Prozent auf rund EUR 54 Mio. gesteigert werden (Vorjahr: EUR 37,3 Mio.).Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung legte 2008 um 58Prozent auf rund EUR 34 Mio. Euro zu (Vorjahr: EUR 21,8 Mio.). ImBerichtszeitraum ist es gelungen, mit dem Verkauf von Wohn- undGewerbeimmobilien einen Verkaufsumsatz von rund EUR 45 Mio. zu realisieren.Dabei wurde ein Rohertrag von EUR 2,5 Mio. erzielt.Trotz positiver Mietentwicklung musste eine Wertkorrektur der Immobilien inHöhe von EUR -24 Mio. vorgenommen werden. Diese ist vornehmlich aufgestiegene Liegenschaftszinsen insbesondere im Gewerbebereichzurückzuführen. Entsprechend der vorläufigen Ergebnisse ergibt sich imBereich Gewerbe eine Anpassung der Marktwerte um -4,4% im Bereich Wohnen um-1,7% im Vergleich zum 31.12.2007. Die Korrekturen der Fair Value Ansätzesind nicht liquiditätswirksam und beeinflussen die vereinbartenKreditklauseln (Financial Covenants) nicht.Vor dem Hintergrund der weltweiten Finanzmarktkrise und den darausresultierenden Auswirkungen auf alle Sektoren des Wirtschaftslebens inDeutschland hat die Gesellschaft mit der Anpassung des bisherigenGeschäftsmodells reagiert. Dabei wurden insbesondere die Aktivitäten imBereich Vermietung ausgebaut, Investitionen in Neubauten undBestandsentwicklungsmaßnahmen auf der anderen Seite erheblich reduziert.Des Weiteren wurden bereits in 2008 Personalkosten in erheblichem Umfangreduziert. Die TAG Immobilien AG plant, ihre Personal- und Sachkosten biszum Jahr 2010 um insgesamt 50 % zu reduzieren. Im Rahmen der Anpassung derKonzernstruktur sind im Jahre 2008 einmalige Kosten in Höhe von EUR 4,4Mio. entstanden. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) aus fortgeführtenGeschäftsbereichen beträgt voraussichtlich rund EUR -42 Mio. Das Ergebnisnach Steuern beträgt voraussichtlich rund EUR -32 Mio.Mit einem Loan to Value von 67 % und einer Eigenkapitalquote von etwas über30 % weist der TAG Konzern eine im Branchenvergleich solide Bilanzrelationauf und ist weiterhin ausreichend finanziert.In den ersten zwei Monaten des Jahres 2009 konnte die Gesellschaft einendeutlichen Anstieg der Verkaufszahlen verzeichnen. Mit Verkaufsabschlüssenin Höhe von EUR 28 Mio. und einer positiven Rohertragsmarge liegen dieVerkäufe erheblich über den Vergleichswerten der Vorjahre. Damit sieht dasUnternehmen auch dieses Geschäftsfeld im Grundsatz bestätigt.Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2008 werden am 23. April 2009veröffentlicht.Kontakt:TAG Immobilien AGHead of investor and public relations Kirsten SchleicherTel. +49 (0) 40 380 32 300Fax +49 (0) 40 380 32 388pr@tag-ag.com02.03.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg DeutschlandTelefon: 040 30 60 59-40Fax: 040 / 30 60 59 - 49E-Mail: info@tag-ag.comInternet: www.tag-ag.comISIN: DE0008303504WKN: 830350Indizes: SDAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Hannover, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------