TAG Immobilien AG erzielt im ersten Halbjahr 2010 ein Konzernergebnis von EUR 6,4 Mio.
TAG Immobilien AG / Halbjahresergebnis10.08.2010 08:15Veröffentlichung einer Corporate News, übermitteltdurch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------TAG Immobilien AG erzielt im ersten Halbjahr 2010 ein Konzernergebnis vonEUR 6,4 Mio. - Leerstandabbau auf Konzernebene mit 6,2 Prozent weiter forciert - inklusive der neuen Akquisitionen - Steigerung des Mietergebnisses um EUR 2,1 Mio. resultiert allein aus dem Wohnimmobilienbereich - Ergebnis vor Steuern (EBT) für das erste Halbjahr 2010 in Höhe von EUR 6,2 Mio. erzielt - Prognose für ein Ergebnis vor Steuern (EBT) für das Gesamtjahr 2010 in Höhe von EUR 10 Mio. bestätigtHamburg (10. August 2010) - Die TAG Immobilien AG (kurz: TAG) kann ihrpositives operatives Geschäft auch im 2. Quartal weiter ausbauen underzielt für das erste Halbjahr 2010 ein Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhevon EUR 6,2 Mio. und ein Konzernergebnis in Höhe von EUR 6,4 Mio.Ein wichtiger Beitrag hierzu resultiert aus dem weiter forciertenLeerstandsabbau - insbesondere im Wohnimmobilienbereich. Die Konzentrationauf das aktive Miet- und Asset-Management und die profitableBewirtschaftung der Bestandsimmobilien führten zu einer Reduzierung derLeerstandsquote im gesamten Konzern von 7,4 Prozent zum Jahresende 2009 aufaktuell 6,2 Prozent - einschließlich zweier neu akquirierterWohnportfolios. Die Erfolge im Leerstandsabbau spiegeln sich direktergebniswirksam im Mietergebnis wider. Dieses konnte von EUR 17,2 Mio. imersten Halbjahr 2009 auf EUR 19,3 Mio. im Vergleichszeitraum 2010gesteigert werden. Besonders beachtlich ist, dass diese Steigerung von EUR2,1 Mio. allein im Wohnimmobilienbereich erzielt werden konnte. Darüberhinaus führte bereits im ersten Quartal das zügige Closing der Akquisitioneines Berliner Wohnimmobilienportfolios mit 787 Einheiten zu einemaußerordentlichen Ergebniseffekt von knapp EUR 4 Mio.Im Mai diesen Jahres erwarb die TAG ein weiteres attraktivesWohnimmobilienportfolio mit rund 2.000 Einheiten von der FranconoWest AG inzentralen Lagen in Nordrhein-Westfalen sowie an ausgewählten Standorten inSachsen von der Francono Advisory AG, die jetzt als TAG Sachsen firmiert.Der aktuelle Marktwert dieser Portfolios beläuft sich auf rund EUR 104 Mio.Der Erwerb des Portfolios konnte auch wieder durch die Ausgabe neuerTAG-Aktien finanziert werden. Die Konsolidierung eines großen Teils der neuerworbenen Objekte innerhalb des TAG-Konzerns erfolgt erst im September2010.Die beiden Akquisitionen verdeutlichen die Unternehmensstrategie der TAGund zeigen, dass der Investitionsfokus klar auf dem Wohnimmobiliensektorliegt, da dort auf lange Sicht strukturelle Entwicklungen innerhalb desImmobilienmarktes stattfinden, deren Potenziale es zu realisieren gilt. DieTAG hat sich als fokussierter und leistungsfähiger Immobilienkonzern aufdem deutschen Markt positioniert und wird aktiv von dieser Entwicklungprofitieren und die vorhandenen Wertsteigerungspotenziale heben. DesWeiteren wird die TAG auch zukünftig ihr Expansionspotenzial nutzen, um ihrPortfolio weiter und nachhaltig auszubauen. Zukäufe unterliegen jedochstrengen Kriterien und müssen unbedingt die Ertragskraft sowie dasCashflow-Profil der TAG verbessern. Die TAG ist zuversichtlich, dass dieerfolgreiche Umsetzung ihrer Strategie auch zukünftig zu nachhaltigemWachstum und zur Wertsteigerung des Portfolios führt.Die erfolgreiche Realisierung aller Aktivitäten im bisherigen Jahresverlaufwären ohne das Vertrauen des Finanz- und Kapitalmarktes in die TAG-Aktienicht möglich gewesen. Im Mai hat die TAG eine Wandelanleihe in Höhe vonEUR 30 Mio. erfolgreich platziert und die zuvor genannten Akquisitionensind beziehungsweise werden zum Teil durch die Ausgabe neuer Aktienbeglichen worden. Allerdings hat in diesem Zusammenhang keine Verwässerungdes Net Asset Values (NAV) stattgefunden. Ganz im Gegenteil: der NAVerhöhte sich zum 30. Juni 2010 leicht auf 6,05 EUR pro Aktie und liegtdamit über dem Wert zum Jahresende 2009 (6,03 EUR).Darüber hinaus hält der Vorstand der TAG an der im Geschäftsbericht 2009veröffentlichten Prognose eines Vorsteuerergebnisses (EBT) von EUR 10 Mio.für das Geschäftsjahr 2010 fest.Presseanfragen:TAG Immobilien AGInvestor & Public RelationsBritta Lackenbauer / Dominique MannTel. +49 (0) 40 380 32 300Fax +49 (0) 40 380 32 390pr@tag-ag.comKontakt:TAG Immobilien AGInvestor and Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique MannTel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305Fax +49 (0) 40 380 32 390ir@tag-ag.com10.08.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschUnternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg DeutschlandTelefon: 040 380 32 300Fax: 040 380 32 390E-Mail: ir@tag-ag.comInternet: www.tag-ag.comISIN: DE0008303504WKN: 830350Indizes: SDAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Hamburg, Düsseldorf, Berlin, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------