TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG veräußert Projektentwicklungsgrundstück in der Tübinger Straße in München
TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Verkauf20.10.2011 / 16:32---------------------------------------------------------------------* Gesamtkaufpreis des ehemals von Siemens genutzten Grundstücks beträgt EUR31 Mio.* Auf Basis der IFRS- Buchwerte führt der Verkauf zu einem Gewinn von EUR 7Mio.Hamburg, 20. Oktober 2011 - Die TAG Immobilien AG (im Folgenden kurz TAG)hat über ihre Tochtergesellschaft, die TAGGewerbeimmobilien-Aktiengesellschaft ein in der Tübinger Straße in Münchengelegenes Projektentwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund15.000 m² veräußert. Den weit überwiegenden Teil der Fläche des ehemals vonder Firma Siemens genutzten Grundstücks hat ein Münchner Projektentwicklererworben, eine kleinere Teilfläche ist heute parallel an einen weiterenKäufer verkauft worden. Der Gesamtkaufpreis liegt bei insgesamt rund EUR 31Mio. und wird auf Basis der IFRS-Buchwerte zu einem nicht unbeträchtlichenGewinn führen, der mit über EUR 7 Mio. zum Jahresergebnis 2011 beitragenwird.Der Verkauf ist das Ergebnis eines zweijährigen Prozesses, in dem es denMitarbeitern der TAG gelungen ist, für dieses Grundstück eine baurechtlicheSituation zu schaffen, die den Verkauf zu diesem Preis überhaupt erstmöglich machte.Die TAG wird den Kaufpreiserlös nutzen, um Kredite im Gewerbeportfolio zutilgen und finanziellen Spielraum für weitere Akquisitionen zu haben. Dadie Kredite in diesem Teilportfolio über für die Gesellschaftüberdurchschnittliche Zinskosten verfügen und das Objekt seit Jahresanfangkeine Mieten mehr generiert hat, bedeutet dieser Verkauf eine Verbesserungdes operativen Cash Flows und des FFOs (Funds from Operations) von über EUR2 Mio. per anno.Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG: 'Der Verkaufdieses Grundstücks zu einer Prämie von fast 50 Prozent zum Buchwert belegt,dass unsere Strategie des behutsamen Asset Managements im Gewerbeportfoliosinnvoll ist. Zusätzlich verbessert sich die Cash Flow Position derGesellschaft erneut deutlich und unser Loan to Value sinkt weiter. Wirwerden auch weiterhin selektive Verkäufe durchführen, wo es im Sinne eineswertoptimierenden Managements opportun erscheint.'Über die TAG Immobilien AG:Die TAG Immobilien AG (TAG) ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmenmit 125-jähriger Geschichte. Aktuell hat das im SDAX gelistete Unternehmeneine Marktkapitalisierung von rund EUR 400 Millionen. DieHauptgeschäftsfelder sind Wohn- und Gewerbeimmobilien in den MetropolenDeutschlands sowie Dienstleistungen rund um die Immobilie. Durch aktivesAsset Management und gezielte Bestandsentwicklungsmaßnahmen einzelnerObjekte realisiert die TAG sukzessive die vorhandenen Potenziale, dieunmittelbar zur Steigerung der Mieterträge führen. Grundsätzlich steht dieGenerierung von stabilen Cashflows und attraktiven Renditen im Zentrum derUnternehmensaktivitäten.Kontakt:TAG Immobilien AGInvestor and Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique MannTel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305Fax +49 (0) 40 380 32 390ir@tag-ag.comEnde der Corporate News---------------------------------------------------------------------20.10.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.de---------------------------------------------------------------------Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Deutschland Telefon: 040 380 32 300 Fax: 040 380 32 390 E-Mail: ir@tag-ag.com Internet: www.tag-ag.com ISIN: DE0008303504 WKN: 830350 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 142941 20.10.2011