Geschäftsentwicklung Polen

Breslau: Dorzecze Legnickiej
Breslau: Dorzecze Legnickiej
Posen: Bauprojekt, Św. Michała
Posen: Bauprojekt, Św. Michała
Posen: Bauprojekt, Dabrowskiego
Posen: Bauprojekt, Dabrowskiego

Einstieg der TAG Immobilien AG in den polnischen Wohnimmobilienmarkt

Der polnische Mietwohnungsmarkt ist durch ein Angebotsdefizit gekennzeichnet. Er gilt als einer der am wenigsten gesättigten Wohnungsmärkte in Europa, mit einem zunehmenden Wohnungsmangel von bereits über 3,5 Mio. Einheiten. Darüber hinaus unterstützt die absolute Größe des polnischen Marktes (ca. 38 Mio. Einwohner*innen, sechstgrößtes EU-Land nach Einwohnerzahl), gepaart mit einem steigenden Dienstleistungssektor und einer günstigen demografischen Entwicklung ("Generation Mieten" - wachsende Präferenz für Mietwohnungen) den Markteintritt der TAG in Polen.

Entwicklung der Geschäftstätigkeit in Polen

Zum 31. Dezember 2020 umfasst die vertraglich gesicherte Pipeline zum Bau von Wohnungen insgesamt 8.742 Einheiten, davon 5.140 in Wrocław, 2.662 Einheiten in Poznań und 940 Einheiten in Łódź. Gegenüber dem Stand zum Ende des dritten Quartals 2020 (7.644 Einheiten, davon 5.039 in Wrocław und 2.015 Einheiten in Poznań und 590 Einheiten in Łódź.) wurde diese Pipeline damit um 101 Wohnungen in Wrocław, 1.075 Einheiten in Poznań und 350 Einheiten in Łódź erweitert.

Nach den derzeitigen Planungen sind von den insgesamt 8.742 Wohnungen rund 3.039 Wohnungen für den Verkauf vorgesehen, ca. 5.703 Wohnungen sollen nach Fertigstellung vermietet werden und bilden somit den Grundstock für die rund 8.000 bis 10.000 Wohnungen, die innerhalb eines Zeitraums von drei bis fünf Jahren in Polen als Vermietungsbestand aufgebaut werden sollen. Erste Mieteinnahmen werden in Polen mit Fertigstellung der ersten Vermietungsprojekte im Verlauf des Geschäftsjahres 2021 erwartet. Bis dahin wird die Geschäftstätigkeit in Polen weiterhin nahezu ausschließlich im Wohnungsverkauf liegen.

Projektübersicht

  Einheiten laufende Projekte Einheiten geplante Projekte Einheiten Gesamt
Vermietungsbestand 5.700 5.100 10.800
Verkaufsbestand 3.000 600 3.600
Gesamt 8.700 5.700 14.400